赔偿方式叫做惩罚性赔偿。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定下列五种情形可以适用惩罚性赔偿原则：一、商品房买卖合同订立后 买卖合同时，虽然双方签订的买卖合同有效，但是因拆迁补偿安置协议因具有优先效力，购房者的债权无法对抗，开发商将房屋交付给被安置人时，购房者自然 ...
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应当依法受理：（一）政府特许经营协议；（二）土地、房屋等征收征用补偿协议；（三）其他行政协议。 根据补偿安置协议的成立要件、行政诉讼对原告资格的规定 法律程序。王优银?圣运律师事务所主任，北京理工大学法学院兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，四届中国百强律师，十六年法律服务经验，行政法实务 ...
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“可以根据实际情况依法确认合同的效力。例如，买卖双方都是同一集体经济组织的成员，或者诉讼时买受人已将户口迁入所购房屋所在地的集体经济组织的，可以认定合同有效；对于 要评估？如何适用评估价？（2）、拆迁完成后，房屋买卖合同被确认无效，但买受人已获得的拆迁补偿利益中包括安置的经济适用房、村民上楼小产权房或 ...
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书面转让协议；还有一小部分的乡村房屋交易行为则采取名为赠与、实为买卖的形式进行，这种交易行为主要发生在乡村村民与城市居民之间，交易双方往往同时签订房屋买卖 部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 2、但上述限制条件不应影响房屋买卖合同的效力，其原因如下： （1）是否办理 ...
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的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。这也表明了安置补偿也是一种 上是把土地收购作为了一种行政合同，行政合同(行政契约)的实质是在行政法领域形成的发生行政法律效力的双方合意。[3]我们应该看到，尽管土地储备机构是代表政府 ...
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约定的，按照物权法第一百零六条有关善意取得的规定处理。 10、被拆迁人依法享有的拆迁安置补偿权利具有物权属性，在产生权利冲突时，优先于其他权利。 的土地。” 第16条 《物权法》第二十条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后， ...
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约定的，按照物权法第一百零六条有关善意取得的规定处理。 10、被拆迁人依法享有的拆迁安置补偿权利具有物权属性，在产生权利冲突时，优先于其他权利。 的土地。” 第16条 《物权法》第二十条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后， ...
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了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿？2、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续被法院查封怎么办？3、 签订房屋买卖合同后，登记备案和预告登记有什么 共同按揭，离婚时如何分割？3、 离婚时未取得房产证的房屋如何分割？4、 房屋拆迁未成年人获得的安置房屋份额，离婚时父母有权分割吗？5、2007年前的 ...
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乙方配合与政府签订房屋拆迁补偿协议并签收房屋拆迁补偿款。甲为感谢乙借予建房指标，给予乙近万元作为感谢费。乙因甲以其名义建房获得政府安置房指标一个。 、拆除房屋等事实行为及法律行为。 五、不动产登记的效力有限论：公权与私权的平衡 不动产的权属转移依登记生效，登记赋予不动产权利外观而具有公示性，一方面体现 ...
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前不久，王某一家所住宅院依法拆迁。王某代表全家与拆迁公司签订了拆迁补偿协议和拆迁安置房认购协议。当时，王某的孩子小王和妻子苏某（小王的继母） 处分的拆迁款项及安置房屋涉及原告小王的财产权益，而此项处分事先未得到小王的同意，事后也未得到其追认，因此该离婚协议中涉及共有财产处分的部分没有法律效力。故王某、 ...
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