第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 4、司法 买卖合同本身。从登记的性质而言，登记是生效房屋买卖合同的履行内容之一，如果认为房屋买卖合同自登记之日起生效，则混淆了物权行为和债权行为的生效要件 ...
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的真正原因。[30]在前文所举的房屋买卖合同纠纷案中，无论是甲主动履行判决，还是法院强制执行，房屋所有权转移的效力都是自登记完成之后发生的。[31]如果认为 把引起不动产物权变动的法律文书的副本抄送给不动产登记机关(同前注[14]，崔建远书，第65页)。这样做当然有一定作用，但不足以完全消除善意取得的 ...
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配套使用的共同共有财产，如果进行实物分割会损害财产的整体效用或价值，当事人自可采用变价分割或作价补偿的方式来分配该财产，或者在该财产上另行成立 或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。有鉴于此，今后法院在适用《民法通则意见》第92 ...
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之时起产生。如果关于转让物的合同须要登记，则所有权自登记之时产生。此处作为所有权产生根据之一的这类合同，例如有买卖合同、供应及其他中介商品交换行为的 引书，第59页。 〔55〕应当承认，有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同的有效要件，例如，1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理 ...
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【出处】转载自《河北法学》2010年第5期 【摘要】对最高人民法院颁布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务 的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积、按照前项的统计总和计算。（建释8条） 物权法第七十六条第二款 ...
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《关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》（建规[2002]270号，由建设部于2002年12月26日发布，自发布之日起施行）； （5）《关于 合同； （2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定数额 ...
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登记。 既然屋顶平台不能作为建筑物所有权的客体，不能单独作为交易的客体，自不能成为开发商保留所有权的对象。[34]有学者认为，如果开发商与购房者之间事先 设施是国家的财产。[39]第二，开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房 ...
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之时起产生。如果关于转让物的合同须要登记，则所有权自登记之时产生。此处“作为所有权产生根据之一的这类合同，例如有买卖合同、供应及其他中介商品交换行为的 引书，第59页。〔55〕应当承认，有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同的有效要件，例如，1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理 ...
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吉春公司与新庄公司的房屋买卖合同的效力，不能认为其房屋过户登记没有完成而属于未生效的合同。尽管我国合同法第133条的规定“标的物所有权自标的物交付时起转移 登记之中，登记没有完成，该登记不能产生公信力。在新庄公司与银建公司的房屋买卖行为中，银建公司信赖登记机关的告知而不是信赖登记簿的记载事实，很难视为 ...
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。再审申请人赵建章与被申请人赵建国是兄弟关系,双方之间不存在借名买房的书面协议。但是根据已经查明的事实,涉诉房屋的买卖合同中赵建国、赵媛的签名系 八：借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。 案件：汤志房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2015）高民申字第04334号 来源：中国裁判文书 ...
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