银行实现抵押权 -法学论文搜索

关于物权法草案

了完善中国民法的三个步骤。第一步是制定统一的合同法；第二步是起草物权法，实现财产规则的统一完善；最后制定一部科学完善的中国民法典。现在第一步计划已经顺利实现得不到工资。所以法律规定企业破产时，工人工资优先于其他债权，还优先于银行的抵押权，这是我国目前法律的规定，也是各国的规定。上面介绍了物权优先原则 ...

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略论《合同法》第286条的法律障碍及缺陷

获得确定的法律保障。现在《合同法》第286条规定工程款应当优先于工程项目贷款银行的抵押权受偿，必然导致司法实务处于两难境地：如果适用《民事诉讼法》第203条购买期房，这个期房实际上是一种财产权。承包人依《合同法》第286条优先受偿实现的是一种债权。债权不能大于财产权。这样规定，一旦消费者购买了期房， ...

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物权法担保物权编对银行信贷业务的影响

信贷业务的影响（二）标签：物权法担保物权担保法银行法务分类：担保论坛四、合理区分了抵押合同的生效与抵押权效力之间的关系《担保法》第四十一条规定物转让应经质权人同意，应当将转让价款提前清偿债务或提存。七、抵押权实现的方式增加了请求人民法院拍卖、变卖抵押财产《担保法》第五十三条规定 ...

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物权法原则的重新审视

的实现、同时登记的同时按债权比例实现的规则处理；设若只有一部分单元套间办理了抵押，则未办理抵押的部分由后一银行行使抵押权，已办理抵押的部分按上述冲突通过法律行为取得（如通过买卖合同取得标的物的所有权，通过抵押合同取得对抵押物的抵押权），通过事实行为取得（如农民建筑自己的房屋而取得对房屋的所有权，企业 ...

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对意思主义交错现象之检讨

关系，来揭示意思主义的价值与困境。意思主义的价值在于有利于促成财产的流转，实现交易便捷和高效率。意思主义使得物权变动仅依据当事人的意思表示即可成立，无需完成公国家，该案中的抵押与买卖均发生物权变动的效力，甲银行可以通过行使抵押权而获得保障。不必费力分清甲银行与丙公司之间有无过错，甚是方便。可见，在 ...

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寻找中国浮动抵押制度的缺陷和不足

行为在担保权人与债务人公司之间都足以终止公司经营权;而另一方面,仅仅向公司或其银行要求支付本身不能导致冻结,除非担保条款这样规定。 3、担保文件中规定的可以参照适用的是第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押 ...

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寻找中国浮动抵押制度的缺陷和不足——比较研究中英浮动抵押制度

行为在担保权人与债务人公司之间都足以终止公司经营权;而另一方面,仅仅向公司或其银行要求支付本身不能导致冻结,除非担保条款这样规定。 3.担保文件中规定的导致参照适用的是第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押 ...

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资产管理公司处置不良资产案件有关问题研究

的一些法律问题提出思考。一、诉讼主体问题1、资产管理公司按照总额转让形式收购银行不良资产，能否作为原告起诉债务人目前，四家资产管理公司在收购不良资产时所采用管理公司根据受让的最高额抵押担保下的具体单个债权提起的诉讼，就无法提出实现抵押权的诉请。目前，理论界有人就此问题进行了深入的研究和大胆的探索1， ...

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对意思主义交错现象之检讨

关系，来揭示意思主义的价值与困境。意思主义的价值在于有利于促成财产的流转，实现交易便捷和高效率。意思主义使得物权变动仅依据当事人的意思表示即可成立，无需完成公国家，该案中的抵押与买卖均发生物权变动的效力，甲银行可以通过行使抵押权而获得保障。不必费力分清甲银行与丙公司之间有无过错，甚是方便。可见，在 ...

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农村土地承包经营权抵押制度的完善

往往耗时过长，这样容易造成耕地抛荒的后果，立法时应对实现抵押权耗时的技术问题做出规定。同时，银行可以通过建立土地承包经营权的风险评价机制，对允许抵押的人和土地的承包经营权人为充分发挥其不动产抵押的担保效益和融资功能，在与抵押权人协商合意将附着物所有权、土地的使用权分别设立抵押，对此情形，法律上是否有 ...

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