》。 更为重要的是，中国的社会现实要求《征收与补偿条例》必须对被征收的集体土地上房屋的拆迁安置补偿问题作出调整。因为，许多地方政府和官员在政绩的压力下往往在 发财，而房屋少的人只得拼命多争取补偿，因为谁都不愿错过这一锤子买卖的机会。生存发展问题属于人权的范畴，在权利的位阶上，人权高于其他任何权利，现代 ...
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农村集体的小产权房的买卖存在 法律风险（上） 编者 杨振夏 律师 答河南一网友李某的咨询 河南某地李某咨询： 李某想在某地级市的郊区购买一套农村 成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。 非农业户口 ...
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的设定目的，就应当允许其取得宅基地使用权。 但非集体成员因买受或者继承房屋取得集体土地的宅基地使用权就不符合宅基地使用权的设定目的，因此，就不应当允许 ，提高宅基地的利用效率；有利于城乡交流，越来越多的农村人将通过继承、商品房买卖等方式拥有两处以上的宅基地或城镇住房，使得其转让宅基地使用权获得资金； ...
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罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。 由此可见，我国法律严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的，这部分权利实际上属于国家，因为 个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。也就是说，国家征收集体土地 ...
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在处分权和收益权方面。我国立法不但禁止集体土地买卖，而且禁止集体土地使用权的有偿转移，集体所有的土地只有经国家征用转为国有土地后才能出让、转让，这不仅使集体 》。）（2）宅基地使用权及相应物权形态。通说认为，公民依法在集体土地上建造房屋，即取得宅基地使用权，但有学者将其纳入“地上权”概念之中。（注：钱 ...
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合同有效。如出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院应不予支持。5.在1999年1月1日《土地管理法》修订之前，农村村民将房屋转让给回乡落户的干部、 土地炒卖的通知》第二条第二款规定：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地 ...
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全面控制、支配并排除他人干涉的权利，当然可以自由地买卖、赠与、抵押。但我国同时实行的是土地使用权和房屋所有权相一致的原则，亦即所谓地随房走、 过一个指导性文件，规定：非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是依行政许可所取得的权利，除 ...
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得到法律的承认和保护，也意味着在城市，包括工商业者在内的城市居民的私有房屋和土地所有权也将得到尊重和保护。 1954年9月，新中国颁布了第一部正式 初级社的合理性和必要性就证明了这一点。[13] （二）高级社：按份共有的集体土地所有制 1951年的《中共中央关于农业生产互助合作的决议（草案）》不但肯定 ...
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、畜牧业、渔业生 产的，可以通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营合同可以一次 管理和土 地管理工作的，可以核发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。??第六章 监 督 ...
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梁瑞生、北京的李馥，广州的莫国卫等人要求修改宪法过程中，要对保障私人房屋产权有明确的规定； 8.12月29日，宪法修改委员会第八次会议按照总纲、国家机构、 土地而战。党的六大曾在党纲上写过搞国有。 杨尚昆说：现在苏联的集体农庄可以自由买卖土地。列宁山的边上有农民户，自己养牛，就是不搬走。 彭真说：我们 ...
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