制度。权利外观说认为善意取得制度是依据无权变动的公示效力，凡占有动产的人即推定为该动产的所有人。本文亦持权利外观说。首先，从制度渊源上看，虽然 年版，第473页。笔者对此持不同观点，认为经实质审查而进行的登记具有公信力，与占有具同一功能，因此已登记的不动产应适用善意取得制度。参见拙文：《不动产善意取得 ...
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所附条件的法律性质分析 试用买卖被大陆法系主要民法典规定为附停止条件的买卖或者推定为附停止条件的买卖。那么，这种条件是什么条件？ 条件分为偶成条件、随意条件和 独立效力的又一个重要表现。 用益债权，是对他人所有的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益的债权。用益权分为两大类，一类是用益物权，一类是 ...
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的规定并结合学理，善意取得应符合下列条件：其一，让与人须为动产的占有人或者登记的不动产权利人；其二，让与人须无处分权；其三，受让人须基于交易行为而支付合理 物权法》在占有一章中，未明确规定占有的状态推定和占有的权利推定规则，但依物权法理，应作肯定的解释。（来源：《物权法实施疑难问题司法对策》） 注释： ...
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于外部。故占有人通常难以举证，为此，各国民法通常采推定制度，只要占有人有占有的事实，法律则推定其为自主占有，惟相对人可以举证推翻。另外，占有人有否缴纳 发挥，动产的取得时效期间以规定为10年为宜，但占有人占有之始为善意且无过失的，期间为5年；不动产的占有取得时效和登记取得时效期间以规定为20 年为宜， ...
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物权行为无因性理论，善意取得制度正是建于公示公信原则之上，进一步维护善意第三人的利益。关键字：公示公信原则、物权行为无因性、善意取得、交易安全物权变动尤其是 要求，基于此公示行为而产生了公信力。推定动产的占有者和不动产的登记权利人为真正的权利人，在动产占有人与真正的权利人不一致的情况下，善意第三人则买 ...
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第二章第五节动产所有权，其中第145条规定了善意取得的一般规则：“基于法律行为善意且有偿受让动产的占有，即使让与人无处分权，受让人仍取得该动产的所有权” 与不动产登记薄不一致的，以不动产登记簿的记载为准（第3款）”。专设第28条规定不动产登记簿作为证据的权利推定效力：“在不动产登记簿上记载某人享有某项 ...
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物权法定原则，但学者们均对此持肯定态度。从我国现行法律规定来看，物权的种类主要包括：所有权、承包经营权、土地使用权、宅基地使用权、采矿权、自然资源使用权、国有 占有的公信力和不动产登记的公信力。动产占有的公信力表现为占有被赋予权利推定力和动产物权的善意取得制度。占有的权利推定力是指以公示表征推定物权的 ...
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特定的犯罪中，持有一般是指行为人对物的控制。 第三，民法中占有与持有的主要区别体现在持续状态、空间关系、权利推定、法律效果和对象等方面。[28] 为期明了 并非仅限于有体物。 第四，动产的权利外观是占有，不动产的权利表现是登记，但刑事占有中的对象不仅限于动产，也包括不动产。 第五，将物限于占有的财产， ...
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上的权利人毋需自证权利，推定为物权人；而不动产登记异议人须以充分证据证明物权归属，否则异议不能成立。已经纳入登记的物权，以及由占有表示的物权， 当时规定须由单位职工出面签订购房合同，故名义购买人为吕某父母，但实际该房屋的出资款348273元及其它相应税费、土地出让金、房屋装修款等相关所有费用均由吕某 ...
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占有的人返还其占有物，非法的占有人仅不能向权利人行使该请求权。《物权法》第245条规定：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物； 民法物权论》，中国政法大学出版社1999年版，第1031页。 (26)民法赋予占有权利推定的效力主要是为了降低交易成本，减少交易风险。交易相对人在交易时不可能 ...
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