负损害赔偿责任。[12]、[13]、[14]、[15] 。三、维修义务原则上不受承租人过错的影响在本文作者看来,应当首先厘清维修义务与维修费用承担及损害赔偿 。在承租人因其他过错导致租赁物毁损的情况下,租赁合同若属不定期租赁,出租人可以援用《合同法》第232条的规定,通过解除租赁合同而达到免负维修义务 ...
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损害赔偿责 任。[12]、[13]、[14]、[15] 。三、维修义务原则上不受承租人过错的影响在本文作者看来,应当首先厘清维修义务与维修费 用承担及损害赔偿 承租人因其他过 错导致租赁物毁损的情况下,租赁合同若属不定期租赁,出租人可以援用《合同法》第232条的规定,通过解除租赁合同而达到免负维修义务 ...
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损害赔偿责 任。[12]、[13]、[14]、[15] 。三、维修义务原则上不受承租人过错的影响在本文作者看来,应当首先厘清维修义务与维修费 用承担及损害赔偿 承租人因其他过错导致租 赁物毁损的情况下,租赁合同若属不定期租赁,出租人可以援用《合同法》第232条的规定,通过解除租赁合同而达到免负维修义务 ...
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将医疗卫生、学校、幼儿园卖给个人经营，有的企业歇业、租赁、关闭，有的企业对职工实行买断工龄等引起的企业职工下岗、拖欠职工工资、社会养老保险等劳动争议纠纷 的劳动关系应当是劳动合同关系，而不是事实劳动关系。这种劳动合同关系无论是定期的还是不定期的，一方提出终止劳动合同实际上是单方解除劳动合同的行为。且《 ...
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虽提出异议，但收取了租金，应认定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，租赁期间，原告要求解除租赁合同，返还房屋的主张应予支持。该院依据《中华人民共和国 有权改变或者撤销下一级人民政府制定的不适当的规章； 由于区法院关于解除租赁合同的判决是在拆迁期内作出的，故法院对该问题的处理方式与沈阳市政府对该问题 ...
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可依法向人民法院起诉。第三十九条公共租赁住房承租人主动申请退出公共租赁住房的，应向出租人或其委托机构提出解除租赁合同的书面申请。第六章监督管理第四十条 对象档案，动态监测住房保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况，并通过群众举报、不定期检查、入户调查、信函索证、委托第三方调查取证等方式，加强公共租赁 ...
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权的行使方式只能是诉讼方式。如果债权人不提起诉讼，另一方不履行义务的行为不可能自动导致合同的解除。[8]350对于法律特别规定的解除权，如《法国民法典》第1654条 第6条、第10条第2款。再如《最高人法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释［2009］11号）第6条、第7条 ...
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旅客运输合同，在《合同法》上有专门规定，与住宿业者签订的合同实际上混合了租赁、雇佣、寄托、买卖合同的共同特点，虽然合同法上没有专门规定，但是发生纠纷时实务上 因此，允许旅游营业人在约定人数不足时有解除合同的权利是正当的。但是，该条规定如果人数未达到，乙方可以于约定出发日前（不低于5日）通知到甲方，解除 ...
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1、 加强法律宣传教育，提高全社会的法制观念与合同意识，经常向广大公民，重点是企业经营者宣传有关经济合同的法律法规，定期组织专业培训与经验交流，使合同 预期的目的，承租人有权要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。租赁物存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可要求减免租金。 ...
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物的同一部分只可设立一个租赁权。２．出租人在租赁合同存续期间出售租赁物的行为不影响租赁合同的效力。３．在租赁合同关系中承租人享有优先购买权（以上三点均被我国 承租权，如果有又是多长时间，是半年还是一年或是更长。如果让原承租人的优先承租权拥有太长的保护期或者是不定期的保护期，那会使得这一门面的租赁长期 ...
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