大会临时会议有权根据业主大会议事规则提出质询、依法撤销业主委员会所作的决定或者改选业主委员会。 其四,提高小区业主的权利意识,加强小区的舆论监督。 其五,厘 规定。物权法第七十八条第二款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第八十三条第二款规定 ...
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了深入研究。 所谓建筑物区分所有权，物权法第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 大会临时会议有权根据业主大会议事规则提出质询、依法撤销业主委员会所作的决定或者改选业主委员会。 其四，提高小区业主的权利意识，加强小区的舆论监督。 ...
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，专有部分之外尚有共用部分和共同管理的问题，全体业主共居同一个小区，一举一动均关涉其他业主的利益。故业主在对自己的专有部分进行装饰装修、转让、出租、设立居住权 合同是否具有可归责于业主的事由。（五）物业服务合同期限届满的续聘、继续服务和后契约义务 1. 续聘与拒绝续聘 业主行使续聘权，应取得物业服务人 ...
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的情况比较复杂，有的是开发商在售房时附赠给业主的，而其只能由某个业主使用，其他业主不能进入，此种情况，阁楼应该可以看作顶层业主专有部分的客体。还有的阁楼 顶层房屋的权利得丧变更而变化。依据一物一权的基本原则，房屋所有权人不得就阁楼进行单独处分。本案被告将顶层房屋出售给了原告，因此必须将阁楼一并交付原告 ...
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的情况比较复杂，有的是开发商在售房时附赠给业主的，而其只能由某个业主使用，其他业主不能进入，此种情况，阁楼应该可以看作顶层业主专有部分的客体。还有的阁楼 顶层房屋的权利得丧变更而变化。依据一物一权的基本原则，房屋所有权人不得就阁楼进行单独处分。本案被告将顶层房屋出售给了原告，因此必须将阁楼一并交付原告 ...
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转移的角度考虑房屋出售前开发商通过出让获得土地使用权,包括附属于土地使用 权的空间利用权,又进行了投资、建造，全部小区包括车库理应归开发商所有；在开发上出售房屋 。 小区内绝对不允许有既不属于业主专有，也不属于业主共有的飞地存在。不允许小区内的车库及停车位作为独立的专有部分单独买卖，也不允许小区业主 ...
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，有专有部位和共有部位之分，建筑物专有部位之外便为共有。专有部位为特定业主所有，共有部位为全体业主所有。专有、专用应同时具备如下条件：（1）具有构造上 非法改建二楼平台，其行为不仅违法，而且侵犯了全体业主的利益，这是毋庸置疑的事实。为缓和矛盾，解决问题，业主委员会立场：1、暂时搁置二楼平台权属争议，不 ...
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的保修期和保修范围内，由建设单位承担维修义务;在房屋质保期届满后，房屋专有部分由业主或侵权人承担维修义务，房屋楼顶等小区共有部分、公共设施设备由物业服务 正常的物业服务水平，导致物业服务质量下降，损害其他正常交费业主的利益，还会加深业主与物业服务企业之间的矛盾，严重影响双方在小区内和谐共处。若对物业 ...
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发布的《商品住宅价格管理暂行办法》第五条关于住宅价格构成的规定，且实际侵害了全体业主的经济利益。 然而屋顶平台专用于屋顶花园无非是两种，或是全体业主 它的法律地位以及权利性质。屋顶平台专有权利转让，需要解决的法律问题包括： 1、法律规范确认屋顶平台的使用权是一项合法权利，并可以依法进行转让。 2 、 ...
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发布的《商品住宅价格管理暂行办法》第五条关于住宅价格构成的规定，且实际侵害了全体业主的经济利益。 然而屋顶平台专用于屋顶花园无非是两种，或是全体业主 它的法律地位以及权利性质。屋顶平台专有权利转让，需要解决的法律问题包括： 1、法律规范确认屋顶平台的使用权是一项合法权利，并可以依法进行转让。 2 、 ...
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