20层大楼有抵押权，法庭就将这20层大楼用于拍卖单独受偿。这在教科书中被称为抵押权人别除权。所谓别除权，就是把用于抵押的财产从其它破产财产中区别开来出卖 缩小，称一物一权原来讲的是一个物上只能有一个所有权，所有权之外有一个抵押权，两个抵押权都不影响，因此这个原则一直在教科书上存在。但到了二战后，即六七 ...
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支配（如直接占有、用益、处分），而支配力则是无形的法律作用力（如抵押权中，抵押权人并不占有抵押物，但其仍可支配标的物的交换价值）。（三）支配力与物 于后者。[23]值得注意的是，在同时设立的担保物权之间（如同日登记的两个抵押权，或登记的抵押权与动产质权同日成立），尽管其相互间既无设立上的排他效力，因“ ...
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的交易安全可以被忽视，善意第三人的利益可以被忽视。抵押权立法应当是兼顾两种交易的安全，兼顾抵押权人与善意第三人的利益。普通动产充当抵押物，将 “机器设备”要想成为抵押物的话，就应该是特殊动产，也就是说符合笔者上面所提出的几个标准。首先，“机器设备”必须价值大，就算不能够和船舶、飞行器相提并论，那至少也 ...
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（如直接占有、用益、处分），而支配力则是无形的法律作用力（如抵押权中，抵押权人并不占有抵押物，但其仍可支配标的物的交换价值）。 （三） 支配力与物 于后者。[23]值得注意的是，在同时设立的担保物权之间（如同日登记的两个抵押权，或登记的抵押权与动产质权同日成立），尽管其相互间既无设立上的排他效力，因“ ...
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共和国物权法》的立法宗旨。 《物权法》第二百零二条规定，抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权的，人民法院不予保护。 我国《物权法》第二十八条规定： 已履行的部分应当扣除。和解协议已经履行完毕的，人民法院不予恢复执行。 根据以上两条法律规定，和解协议达成后，案件即中止，当事人未履行的，申请执行人需要 ...
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数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(1)抵押权已登记的， 用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得 ...
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情况，讨论表决之后，债权人会议可以通过对全体债权人都有约束力的债权人会议决议。抵押权人对决议有异议的，可以根据《中华人民共和国企业破产法（试行）》第十 占有使用的他人财产不属于破产财产，权利人可以取回。在权利人行使取回权时有以下两个难点值得我们注意： 1.由于历史原因造成的产权不清的财产是否适用取回权 ...
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】《物权法实施疑难问题司法对策》2008年版 【关键词】物权法；理解；适用；十个问题 【写作年份】2008年 【正文】 我国《物权法》中既有对传统物权法律制度 》第78条第1款规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权 ...
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提供担保的不动产及其他财产，优先清偿其债 权的权利。抵押权具有三个特征，一是标的物是债务人或者第三人提供担保的不动产及其他财产。二是 不移转标的物 应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押 权人才开始优先受偿。这样，依法保护了抵押权人的权益。例如，甲国有企业向乙银行贷款人民币1000 万元，以位于K市A ...
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。 综上，登记请求权包括债上请求权也包括物上请求权。相应抵押登记同样包括这两类登记请求权。确立抵押登记请求权制度是完善抵押制度的重要环节，对维系合同信用 人主张抵押物的所有权或其他物权，应确认抵押权人的抵押权。就抵押期间的问题而言，抵押权为有期物权，可由当事人约定抵押时间。抵押期间是当事人的合意，登记 ...
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