、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。对于个人所得税，下面我将告诉您二手房买卖如何缴纳个人所得税的相关情况，如下：按照《个人所得税法》规定，个人 住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。 ...
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，才能安安心心入住。针对不同途径得来的房产，在过户中也会有所不同。那么，给二手房过户需要办理哪些手续呢？下面由北京张颖律师为您整理介绍。具体而言，办理 真正的房主，房子是否共同所有等问题，尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。2.合同标明需房屋基本情况和付款时间主要包括地址、门牌号、面积和 ...
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是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情形。否则，很可能钱房两空。 5、注意房屋是否被查封或转让。 注意是否存在被依法查封或者被依法以 影响房价的重要条件，所以买受人在购买前务必核实清楚。 8、明确各类税费。 二手房交易过程中，需明确各项税费的承担，包括增值税、个人所得税、印花税、契税等 ...
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费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300 的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：( ...
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凤凰大厦1栋21F 附近公交站台：岗厦西站，市民中心东站，武警支队站 附近地铁站台：市民中心A出口 网站：//www.0755lawyer.net.cn/ 一份二手房买卖合同中是必不可少的：当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应 ...
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深圳二手房买卖合同纠纷律师一份二手房买卖合同中是必不可少的：当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方 ；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、 ...
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纠纷专家 张仁藏律师 1、律师陪购：全程代理购买一手商品房（别墅）、二手房（别墅） ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议） 为委托人提供法律咨询等 2、律师陪售：全程代理出售一手商品房（别墅）、二手房（别墅） ①参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；②参与订立存量房屋 ...
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对方损失。 北京房地产律师网张春杰律师指出：这种认识是非常错误的。以下仅针对二手房买卖进行分析。 1、情势变更原则的适用条件比较严格，不是所有的房贷 诉讼风险。 7、合同条款如果有特殊约定的，一般优先适用该合同条款。 因此，退房事宜关系事大，建议咨询及委托专业的房地产律师进行处理，以免造成不必要的损失 ...
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审查，以及为少交税费，未及时办理产权过户登记手续所致。因此，笔者提醒准备购买二手房的消费者要注意从以下几个方面对买卖房屋的权属等进行审查： 一是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。 二是审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主 ...
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质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。 明确中介收定性质 定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取 验收时，下家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴讫的电费账单收据。 协助燃气过户 按照燃气公司的规定，上下家 ...
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