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房产登记而遭受了利益损失。参考最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,在房屋买卖合同订立后,出卖人又将该 、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障 ...
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登记而遭受了利益损失。参考最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,在房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖 时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖 ...
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房屋中介合同陷阱现在大部分二手房都是通过中介达成交易的,而部分不法中介为了快速达成买卖交易以便获取中介费,经常会在合同上做手脚,蒙蔽房屋买卖双方。四、一房二 买主,购房者在不知情的情况下,付了钱却无法办理房产的过户和不动产证办理。为了应对这一问题,购房者一定要时刻保持警惕,在交钱签合同的同时,就约定 ...
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意思含混而造成的不便与麻烦。大家不要因为当时怕麻烦而日后添麻烦。标明付款过户、费用交接时间购买二手房相对新房一大优势就是现房交易,这样就不用等待几个月甚至一年才能 水、电、煤气等费用需要清算,这也是买卖二手房复杂手续中的一环,属于“房屋交付”中的重要条款。这也要求买卖双方在合同中一定要注明水、电、煤气 ...
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,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律 不受法律保护。 上述知识就是小编对“二手房契税谁交,二手房卖方要缴纳什么税”问题进行的解答,依据契税暂行条例规定,二手买卖时,契税一般由买方承担,除了 ...
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写明房屋是否为共有财产、是否为夫妻共同财产或家庭共有财产。2、标的。二手买卖合同应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,同时还 。4、履行期限、地点方式。二手买卖合同应写明交付二手房的时间,办理二手过户手续的时间、条件、配合与协调问题买卖二手房产生的各种水非农、其他费用 ...
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继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未 保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手买卖的税费规定较多、较复杂,累计各项税费金额也比较大,估算税费负担是 ...
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依法查封或以其他形式限制权利,是否已设定抵押。3.实地查看房屋质量 买家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外,还应实地查看房屋质量 一张截止到交房日的结算账单,一并清结后,再办理过户手续。9.迁移户口 买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷 ...
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存在更多的风险。为此,专业房产律师专门总结了买卖二手房的八个注意事项,提醒买房人注意。 注意事项一 房屋买卖前,验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节 。买房人应注意以下几个方面的问题:出卖人必须是产权证上登记的产权人;如果房屋有多个共有人需要全体共有人共同签订房屋买卖合同;如果出卖人为已婚,买卖行为 ...
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需擦亮双眼,在这里,刘律师提醒您需要注意的问题: 1. 二手房屋的相关信息要查明。 与新建的房屋不同,二手房的相关信息要复杂一些。房产证是房屋问题问题需要认真审查,如有特殊要求,可及时要求与对方达成补充协议,即通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。 4.房屋交易最终要“过户房屋买卖属于 ...
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