二手房房屋买卖合同定金纠纷 -法学论文搜索

山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

在当事人最终未办理合法划拨土地使用权出让手续的情况下，应认定房屋买卖合同无效。 13、关于二手房买卖中备案合同的效力问题。二手房买卖双方通常签订两份合同，、关于房屋买卖合同中居间人的相关权利义务问题。对于通过房屋中介订立买卖合同的买卖双方发生纠纷，买受人请求返还或出卖人请求没收托管在房屋中介的定金， ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

在当事人最终未办理合法划拨土地使用权出让手续的情况下，应认定房屋买卖合同无效。 13、关于二手房买卖中备案合同的效力问题。二手房买卖双方通常签订两份合同，、关于房屋买卖合同中居间人的相关权利义务问题。对于通过房屋中介订立买卖合同的买卖双方发生纠纷，买受人请求返还或出卖人请求没收托管在房屋中介的定金， ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

在当事人最终未办理合法划拨土地使用权出让手续的情况下，应认定房屋买卖合同无效。 13、关于二手房买卖中备案合同的效力问题。二手房买卖双方通常签订两份合同，、关于房屋买卖合同中居间人的相关权利义务问题。对于通过房屋中介订立买卖合同的买卖双方发生纠纷，买受人请求返还或出卖人请求没收托管在房屋中介的定金， ...

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房产法律知识---律师解答

、水、电、煤结清帐单。（上个月） 8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。（二）《房屋买卖合同》上需注明事项： 1、买卖合同已都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地，买方的户口也就无法迁入。在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖 ...

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从“跳单”违约到居间报酬

》）在准确把握案例的指导精神里开宗明义地宣称，本案旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因跳单引发的纠纷。因此，何谓跳单乃是认识本案的一个出发点。跳单现象该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的行为。[11] 当然上述内容在不同居间人提供的格式条款中也会互有出人，甚至就本案同一案件所涉《看房确认书》文本， ...

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商品房买卖“逾期”问题探析

承担难免有失公平。（见最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，下称《理解与适用》）基于以上原因，以及思考中发现的逾期问题，商品房买卖合同的签订和履行中的其他逾期问题显然不止于此；其他如二手房买卖，其对于房屋交付、房屋质量等与新建商品房均有 ...

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上海3.25房产新政出台买方限购如何处理

合同呢？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称高院解答），其中第二条关于当事人因银行不再办理转按揭贷款而按照上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或具备房屋买卖合同主要内容的协议书的，应视为买卖合同成立并有效。而根据 ...

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出卖人必要的说明、告知义务及诚实信用原则的适用

房屋的产权人，且其在签订销售协议时明确表示要购买的是新房，而对方销售人员亦承诺房屋不是二手房且没有经营过，但在签订销售协议后才发现本案房屋于2007 在签订正式房屋买卖合同前，在4个关键步骤中注意如下事项：第一，尽量在较知名的网络媒体上获取信息，注意审核网络售房信息真实性。第二，在现场看房时注意审核 ...

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哪些情形可退房?武汉法定解除购房合同条件

退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税)，提交缴税票据由于违约给对方造成的损失。从合同的性质和效力看，房屋买卖属于民事合同，引发的纠纷也属于民事纠纷，只能通过合法地民事纠纷途径来解决，即可通过和解、 ...

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房产交易过程中被法院查封，如何维权？

区人民法院查封。法院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。现原告依约履行了交付定金、解押款的义务，被告未解除其房产在房价的今天，一旦在房产交易过程中出现房产被查封而无法交易的情况下，对广大二手房购房者来说无疑是致命的。从以上案例可以看出，对于购房者来说，交易中出现房屋被 ...

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