受偿权问题的批复》中规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但是，在消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款 破产的保证人的破产债权也应在放弃权利的范围内予以免除。 由于别除权的优先受偿权在重整程序中受到限制，不能及时行使，这将产生物权担保与保证担保在 ...
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采取财产保全措施而进行的查封，但毫无疑问，这其中必然有相当大一部分案件属于执行过程中未及时进行变价的案件。这一数字足以说明，执行法院在实施查封之后不及时进行 拍卖期日到场。如果拍卖物有优先购买权人或其他权利人的，应于拍卖前一并通知到场，以便使他们能有充分机会行使自己的权利。 (二)拍卖的实施 1．实施 ...
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因采取财产保全措施而进行的查封，但毫无疑问，这其中必然有相当大一部分案件属于执行过程中未及时进行变价的案件。这一数字足以说明，执行法院在实施查封之后不及时进行变价 于拍卖期日到场。如果拍卖物有优先购买权人或其他权利人的，应于拍卖前一并通知到场，以便使他们能有充分机会行使自己的权利。（二）拍卖的实施1. ...
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的规定。（4）、对股东优先购买权之行使是否应有时间限制？股东在较长时期内怠于行使这一权利是否导致其权利的放弃？我国公司法未明确规定。法国公司法规定了3 制和授权资本制各有其弊端。前者可能会导致筹资过程中资金闲置及公司不能及时成立，进而影响经济的运转等等；后者则因为注册资本仅为名义性而为“皮包公司”成立 ...
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出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。本条 没有明确的构成要件，适用范围不确定。比如《合同法》第六条规定，当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则。那么诚实信用原则的具体内容是什么？某个 ...
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打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值，还可要求承租人或次承租人事先提供书面放弃优先购买权的承诺函，否则，可考虑要求借款人增加其他担保方式。10.唯一住房可以抵押，但 人利益的考虑，很可能不允许第二顺位抵押权人单方面直接行使抵押权，从而使银行的债权无法得到及时清偿。因此，银行在接受第二顺位抵押时，应充分考量 ...
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打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值，还可要求承租人或次承租人事先提供书面放弃优先购买权的承诺函，否则，可考虑要求借款人增加其他担保方式。10.唯一住房可以抵押，但 人利益的考虑，很可能不允许第二顺位抵押权人单方面直接行使抵押权，从而使银行的债权无法得到及时清偿。因此，银行在接受第二顺位抵押时，应充分考量 ...
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规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任 承租人才能在同等条件下由实现优先购买权的可能性转变为现实的权利。2、优先购买权的行使现实中常出现的问题是在出租人未通知承租人情况下将房屋所有权 ...
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、股东会会议记录和公司财务会计报告，对公司的经营提出建议和质询、监督的权利； 6、优先购买其他股东向股东外转让的股权； 7、在公司新增注册资本时，股东有 购买。 （三）如果其他股东在收到《征询函》三十日内回复不同意转让但未及时行使优先购买权的，视为放弃优先购买权并同意转让。拟转让股权的股东有权将股权 ...
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各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 第十九条 人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东， 条监事的任期每届为三年。监事任期届满，连选可以连任。监事任期届满未及时改选，或者监事在任期内辞职导致监事会成员低于法定人数的，在改选出的监事就任 ...
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