》包括下列内容：预售许可证编号;发展商名称;项目名称;项目坐落地点;土地使用权出让合同号、地块编号;《房地产证》编号、栋数;批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑 从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围。一般为商业、住宅、公寓等。 (4)销售范围是最核心的问题，一个项目的《销售许可证》 ...
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搭配，一家农户拥有若干块土地、一块土地又被若干农户种植的现象非常普遍，造成土地地块分割零碎、农户经营规模过小、效益不高、机械化作业难以展开等问题。并且农地承包 为《德国民法典》所建立，并在德国《土地登记条例》、《地上权条例》以及《住宅所有权法》中有明确规定。其特点是：（1）登记是土地物权变动的效力发生 ...
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使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分 》第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在 ...
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公开、公平、公正和诚实信用的原则。 第四条 商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 前款规定以外用途的 市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 第七条 出让人应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。招标拍卖挂牌出让文件应当包括招标拍卖挂牌 ...
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应将保障居民在原区域居住放在首位。故建议将该款修改为： 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级 由市、县级人民政府根据本地实际情况，制定相应的规范性文件，对其行政区域范围内的征收地块普遍适用，既能体现集中、统一，又能做到公平合理。故应当由市、县级 ...
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翥 第一阶段：协议出让为主阶段 1999年1月27日之前主要执行协议出让，部分地块拍卖出让，法律及政策规定不明晰，土地交易市场尚未建立； 第二阶段：招拍 出让手续和按国家有关政策规定属于历史遗留问题之外，商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地供应必须严格按规定采用招标拍卖挂牌方式，其他土地的供地 计划 ...
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水投等工程和项目在实际操作过程中补偿标准有一定差异。不同公司之间、不同地块之间、不同当事人之间补偿标准的差异性决定了做当事人工作的复杂性，也加大了强拆 补偿标准，本着实事求是、积极稳妥的原则，对城市房屋拆迁中存在的未经规划批准的住宅改非住宅房屋的拆迁、因建设手续不全或无权属证书房屋的拆迁等历史遗留问题 ...
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，已经垫资４５０万元，修建了城市次干道其市政基础建设工程，并预付了二期地块中的拆迁费用。可见，政府的一系列行政行为不仅已经产生行政法上的效力，而且 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。根据这些法规，某市国土局在 ...
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涤除制度对于保护第三取得者的功用。他举了下面这个例子∶开发商为了大规模开发某一地块而进行打桩作业的时候，入口处最重要的部分所涉及的30来个平方米土地上存在着 买卖不同，它具有一些需要适用涤除制度的特点。一是标的物上普遍存在抵押权。由于住宅建设所需的资金规模大，很少能有开发商不利用商业融资来完成建设的， ...
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卖场，虽然说是商业用地，但很难说不是在体现公共利益；开发一片别墅区，虽然是住宅用地，但很难谓之为公共利益的需要。 有认为，商业开发使得开发商攫取了超额的 。因此，在城市的规划和发展中，当政府决定进行相关的功能调整而改变某些地块时，在该地块居住的市民应当做出一些让步，这不是没收私人的权利，而是对权利的一 ...
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