项目规划时都已经规划部门及其他专业管理部门批准确定，同样这些也是开发商申请住宅小区竣工验收时所必须提供的文件，那么向购房者公示并不会造成开发商过多 构成违约而非欺诈。 5.格式合同条款的合理性合法性的知情权。由于商品房买卖中使用的合同文本基本上是格式合同文本，因此购房者有权要求提供格式合同文本的开发商 ...
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概念，从字面上看，这意味着此种物权的客体只是建筑物，未包括地基，也未纳入住宅区内除建筑物以外的其他共有部分，特别是缺失作为房地产基础的土地使用权，显得名不副实。 之规定。此处所称各自独立使用之建筑物相当于我们所称的别墅，公寓大厦相当于我们的多层建筑物，集居地区相当于我们的住宅小区。可见，台湾的《公寓 ...
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行政主管部门。试点乡镇土地利用年度计划由市人民政府实行计划单列。 4、集镇建设使用农村集体经济组织所有土地，在涉及占用农用地时，须按规定办理农用地转用手续。 建公路站，文化美食城，农民住宅小区。转让期23年。” 第三，各试点乡镇成立镇政府建设投资公司，对集镇建设用地成片办理土地使用或征用手续，开发形成 ...
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商品住房土地用地性质不可忽视。工业用地国家规定使用期限为５０年，居住用地使用期限为７０年。此类房屋不享受住宅用地使用７０年期满自动续期的权利。3、“乡产权 通过朋友.介绍，想购买李某去年第一批摇号中房，位于泡崖（查看地图）小区一套经济适用住房，每平方米要价3600元。因为经济适用房5年后才能上市交易并 ...
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的难度，当然也增加了建材经营户催讨货款的难度。 [案例] A建筑公司把承包的某住宅小区项目的部分建筑工程分包给B建筑公司，分包部分工程款也由建设单位（即开发商 个人主张货款要容易些，因此在交易过程中要明确材料的去向，如果确系单位使用材料，那么应该与该单位签订买卖合同，并且在买卖合同中把包工头例为经办人 ...
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保护自己的物权利。 物业纠纷与业主的建筑物区分所有权 此处的物业纠纷，是指住宅小区的业主与物业管理企业在管理内容、服务项目、服务态度及管理水准等方面 条规定，业主有权共同决定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理 ...
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服务企业讼业主欠费、物业服务企业退管、业主之间分歧等纠纷接二连三的发生，部分住宅小区发生的物业管理纠纷更具有典型性。综合分析，南开区物业管理纠纷有以下四个 业主委员会不按规定召开业主大会会议或者临时会议时负责召集工作，接受业主、物业使用人、业主委员会和物业服务企业对违反新条例行为的投诉和举报，接受物业 ...
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宅内他人隐私权。私设电子眼主要担忧盗抢问题，只能强化物业、保安监控解忧。 住宅小区、大杂院、旅馆走廊、电梯间等公共区域，接近高度私密场所，是公共场所侵权 。建议公民参与立法，在场所公开程度、装控主体、图像清晰程度、视频资料管理使用，及采集标识与告知义务、知情权与不安抗辩、不当图像删除、司法救济、电子眼 ...
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现在随着高层住宅小区越来越多，生活中人们使用电梯的频率也随之增加。留意看一下，很多住宅电梯里都有这样那样的商业广告，有些甚至被赋予了漂亮的装潢 ；不得以放弃权利不履行义务。建筑物的专用部分一般是指建筑物内属于业主自己所有的住宅、经营性用房等具有构造、利用上的独立性，能够登记成为特定业主所有权的客体；而 ...
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：建筑区划内占用共有的道路或者其他场地而设的车位归全体业主共有。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，因此开发商无权出售敞开式的地上车位。这类车位应当 的。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了 ...
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