借款合同抵押权 -法学论文搜索

最高额抵押物被查封后,新增债权应排除在最高额抵押担保的范围外

的目的在于保障债权的实现，债务人为将来一定期间内发生的债权已经依法设立了最高额抵押权时，债权人在未收到抵押物被查封之通知时，债权人可以在约定的期间内、在最不影响债权人行使抵押权。案情简介一、2000年10月27日，金利公司、金利厂与南郊信用社（南郊合作银行的前身）签订了一份《最高额抵押借款合同》， ...

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我国农村土地、林木、农作物与相关权利主体的辨析

说？如果视之为独立之不动产，要如何确定其客体范围？（三）理论探索与案例争点问题分析 1．从抵押权角度分析荒地使用权与其上之农作物间的法律关系前述海南岭南农业开发有限公司与海口新华典当有限责任公司抵押借款合同纠纷再审案中，当荒地[15]经过耕作而有农作物生长其上时 ...

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合同法案例分析汇编

万元增加到2500万元，同时将还款期限变更为2002年3月31日，但双方变更借款合同未征得C公司的书面同意。2002年4月1日，A公司不能偿还租赁合同对受让人不具有约束力。如果抵押人已经书面通知承租人该财产已经抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。（3）丁公司的保证期间为2002年4 ...

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制定中国物权法的若干问题

商标法、著作权法。第三个层次，是民事法规，例如工矿产品购销合同条例、加工承揽合同条例、借款合同条例、国内航空旅客身体损害赔偿暂行条例等。第四个层次将属于企业的动产、不动产、基地使用权及知识产权等财产，作为一个财产结合体设定抵押权。设定企业财产集合抵押，应制作抵押财产目录表并予以登记。企业财产集合抵押 ...

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该抵押权是否成立

意思表示，虽然购买的彩扩机是国产的，但主要是用乙的借款购买的。第二种意见认为抵押权不成立，因为签订抵押合同时抵押物还不存在且购买的彩扩机是国产的，与约定能仅以产地不同就否认其作为彩扩机的根本属性，并且该国产彩扩机是用乙的借款购买的，应当符合双方当事人的真实意思表示。因此该国产彩扩机符合甲、乙二人抵押 ...

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本案合同性质如何认定

银行请求法院确认抵押权有效。诉讼中Ａ公司辩称，１９９８年４月１日双方所签最高额抵押合同中约定的最高额为５２．３万元，而双方实际发生的借款本金总额为具体到本案，一方面双方讼争的债权债务均发生在１９９６年３月１３日前，至抵押合同签订时已经确定。另一方面，双方当事人１９９８年４月１日订立合同时，Ａ公司已经 ...

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制定和实施物权法的若干问题

能归还借款本息时，银行将拍卖该抵押、质押财产，从拍卖所得价款获得清偿。抵押权、质权、留置权，都属于担保物权。物权法，就是关于所有权、用益物权和担保物权的买卖合同，再与开发商指定的银行签订一个按揭借款合同。所谓按揭借款合同，是在借款合同上附加了一个按揭担保。这种担保方式，在德国、日本称为让与担保。值得 ...

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制定中国物权法的若干问题

商标法、著作权法。第三个层次，是民事法规，例如工矿产品购销合同条例、加工承揽合同条例、借款合同条例、国内航空旅客身体损害赔偿暂行条例等。第四个层次将属于企业的动产、不动产、基地使用权及知识产权等财产，作为一个财产结合体设定抵押权。设定企业财产集合抵押，应制作抵押财产目录表并予以登记。企业财产集合抵押 ...

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夫妻一方擅自将登记在自己名下的共有房屋抵押他人是否可以善意取得抵押权？

连带责任保证，李某向某担保公司提供反担保，保证在某文化公司不能按期归还银行借款时，由李某向某担保公司承担担保责任。李某的反担保物为登记在其名下行为和物权变动行为，《担保法解释》第五十四条规定的“抵押无效”并非指抵押合同无效，而是抵押权无效。本案中，李某将登记在自己名下的房屋抵押他人，并签订抵押合同， ...

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未办理抵押权登记时抵押权人是否应承担还款责任？

且存在过错。《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”虽然涉案合同未明确约定黄哲应协助办理抵押登记，但根据《物权法》第一百八十条、一百八十原则，本案抵押权虽未设立，但抵押合同依法成立并生效，该合同对李强、黄哲均具有法律约束力，黄哲违反诚实信用原则，故在陈东无能力归还借款时，黄 ...

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