措施，目的在于促进商品房预售活动的进一步规范化。商品房预售是一种比较特殊的转让行为，具有期权交易的性质。预售方投机性较强，买受方风险较大。 原因需要变更商品房预售合同内容的，应当征得购房人同意，与购房人订立预售合同变更协议，并报有关管理部门备案。 房地产开发企业单方面变更商品房预售合同内容的，购房人 ...
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恰当，因为这个数字比较符合国际惯例，因而有利于同世界各国的立法接轨。 但是随着世界经济一体化，跨国企业之间的关系变得十分复杂，比如非股权协议(no equity agreement)的存在,所以单单依靠传统的股权比例认定形式显然已经不能适应需要。因此，现在许多国家强调实质重于形式，认为即使企业之间的 ...
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的利益？为什么要宣告协议无效？这两个司法解释的根本问题是没有区分按人口分配的土地承包合同与其他承包合同[6].从合同法原理来看，合同的转让应以双方的 农村土地承包尚无中央立法，下面仅对地方立法做一些原则性的初步分析。分析的范本是《北京市联产承包合同条例》（1989年）、《广东省农村社区合作经济承包合同 ...
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合同，因为缺乏对价，变成了一个程序性的法律制度。国有产权的转让价格合不合理呢？上市公司的并购价格是不是合理的？合同法不能告诉我们，法官不可能 勒的理论并不见得是合理的，但他显然为我们理解经济法的正义观念提供了一个范本。 社会本位，意味着正义观念的“具体化”，意味着将“权力”的正当性按照社会利益的标准来 ...
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由单方签署的单证或文件可构成所谓“书面协议”，同时也没有明确规定合同或提单中的仲裁条款可随合同或提单的转让而转让的情况下，我们完全可以对提单中仲裁 提单条款提出修改，或者另与承运人签订与提单内容相反的管辖权协定。再者由于各航运公司的提单格式一般都是公开的，托运人事先可了解其内容，因此，只要托运人不提出 ...
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优先购买权的，视为放弃优先购买权。 第二十一条依照公司法或章程规定转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程 使公司存续的。 自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。 ...
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过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方 双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款(签合同 ...
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家行政机关审查批准，[2]且该协议、合同于审批机构批准后生效。[3]然而，根据《实施条例》第20条的规定，股权的转让未完成报批、登记手续的，其 的种种矛盾疑难，更使合同产生效力的历程豁然开朗，为司法实践提供了清晰的操作范本。 第三，强制执行效力理论有利于妥善协调物权归属的静态安全与物权变动的动态安全 ...
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和个人伪造、篡改、毁坏持有人名册；第三，于每个工作日结束后向代办股份转让系统挂牌股份公司的主办证券公司发送该股份公司的持有人名册（股份公司可以向其主办证券 红利、兑付债券本息、退出登记等。参见中国证券登记结算有限责任公司《证券登记及服务协议（范本）》。 [14] 范健主编《商法》（第二版），高等教育 ...
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各项财产的权利是否有瑕疵，是否设定了各种担保，权利的行使、转让是否有所限制等。其次是审察目标公司的各项债权的实现是否有保障，是否会变成不良债权等，以 对于目标公司的普通职工，一般只审查公司的劳务合同范本，但是对于董事等高级管理人员则需逐一审查其服务协议的主要内容。这种审查是看其薪酬水平以及如果将其解聘 ...
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