中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》，规定了第89条：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人 、明确地确认不动产善意取得制度。 研究本条司法解释与前述三条司法解释之间的关系，可以看出我国最高司法机关在不动产善意取得法律适用上的思想演变过程，它从 ...
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；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 （二）离婚时夫妻共有财产的分割 基层法院中受理、审结的离婚案件占相当比例。而婚姻纠纷中财产分割 1、法律中明确规定：夫妻财产约定不明或未加约定的，推定为共同共有。 2、增设夫妻关系存续期间财产分割制度，既为更好地体现民事权利主体之意愿，也 ...
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的法律特征和性质如何？国内外学者历来持有不同意见，学术界存在“所有权说”、“债权说”、“共有权说”、“社员权说”、“所有权债权化说”等诸多分歧。近年来我国法学界对此争论 它不具有法人资格。所有这些，表明按份共有关系结合体不同于公司，按份共有权不同于公司股权。共同共有关系结合为一个紧密或较紧密的团体，如 ...
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个别成员的死亡，户口迁出而消灭，只要集体组织尚有成员存在，共同共有关系将永远存续下去； 2、共有人人数的众多性。在这一点上比较好理解，依中国 。因此，在这里，笔者认为应当设立有关机构具体负责有关权利的行使：其一，全体共有人组成类似于由建筑物区分所有人所组成的业主大会的权利机构——村民大会——，“该权利 ...
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被代理人的同意，也不是被代理人的行为，而是由于法律认为，在这种情形下需要创设代理关系。既然法律自动构成的代理权限不是来自被代理人的意思表示或行为，代理人的代理权限 〉若干问题的意见（试行）》第89条作了明确规定：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分财产的，一般认定无效。据此，夫妻中一方有权处分 ...
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部分，对于同一物享有所有权。”（注8）共同共有，是指“依法律规定或依契约，成一共同关系之数人，基于共同关系，而享有一物之所有权。”（注9） 的申请方式，每一个申请人都可以随时了解申请进程、主张权利及其救济，但其缺点是各共同申请人相互牵制，影响了申请注册的效率。而代表人申请和代理人申请就可以弥补这一不足 ...
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业主专有部分面积在整个建筑物面积中的比例承担共有义务。按共同共有或按份共有行使权利并承担义务，这是共有关系的基本准则。因此在社会主义初级阶段， 依法行政水平进步的杠杆，是形成不动产管理秩序长期稳定发展的重要机制。不动产法律关系的推进，将不但有利于保障不动产民事权利，也将有利于保障不动产管理中存在的公共 ...
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人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十条也规定“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割有协议的按协议处理……”。如夫妻共同 九条规定“债权人的债权已届清偿期，债权人对动产的占有与其债权的发生有牵连关系，债权人可以留置其所占有的动产”。留置权人可以留置的动产的范围相当广泛， ...
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一方或双方依法取得的财产。 该财产的性质为共同共有，依据婚姻法的规定，只有双方离婚或发生法定情形时，夫妻共同财产才可以分割。我国婚姻法与司法解释规定除了 的不同意，因此只可以请求法院进行判决分割。而根据我国物权法的规定，婚姻关系存续期间只有发生重大事由的才可以请求分割婚内财产，婚姻法司法解释的颁布为婚 ...
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属于一个整体或者配套使用, 其他原共有人主张优先购买权的, 应当予以支持。而且共同共有关系多发生在特殊身份关系的基础上, 而且共同共有财产的分割多是因为这种特殊 购买权制度。而《城镇房屋租赁合同司法解释》第24条规定缓和了房屋共有人以及房屋所有权人家庭伦理因素与承租人之间的冲突是一种立法的进步, 是 ...
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