、查封等，也导致了很多纠纷。本文仅仅就买房人要求继续履行合同（过户、交房等），部分房屋共有人以无权处分为由进行答辩，买房人如何应对进行讨论。买房人在与 体现在很多方面，如：（1）在网上或者中介公司挂牌出售标的房屋；（2）协商房产交易的合同条款；（3）协助办理交房手续等等。当然，对于这些行为需要录音等 ...
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反悔，他认为《婚内协议书》是不得已签署的;而且，这一婚内协议是他就夫妻共有房产对小丽的赠与，根据婚姻法司法解释的规定，在房屋产权转移登记之前他有权 办理物权转移登记，也不影响一方依据协议约定取得财产的所有权。因此，尽管双方没有办理房产过户变更手续，但双方依然受该协议的约束，小丽在离婚诉讼中依据《婚内 ...
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采取其他担保措施。误区五：离婚协议中将夫妻共同房产赠与子女上述共同房产系已取得房屋产权证明的房屋，离婚后房产过户给子女前，任意一方均可撤销共同 的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价×××万元，归男方/女方所有， ...
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房屋的所有权人不是一个人，例如，夫妻共有房产、两方或多方共同出资取得的房产、多个继承人因继承而共同所有的房产等，其中最典型的就是夫妻双方婚后取得的 被列入拆迁范围的户口是被冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。那么如何查询所购买的房屋 ...
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梅配合我办理产权变更登记，但程梅均未同意。现请求法院判决认定房产归我一人所有，取消被告程梅共有人资格，广州律师事务所判令被告程梅协助我办理产权变更登记。 的主要约定义务。但根据我国合同法第六十二条的规定和房屋买卖合同的性质，协助过户是卖房人的附随义务，被告程梅仍应履行。遂依照《中华人民共和国合同法》、 ...
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登记三种方式办理。其中以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。那么，老人将自己名下房产过户给子女，只剩下买卖和赠与两种方式，哪种 ，再用230万元乘以1.5%，得出需缴纳的契税为34500元。 如果按赠与方式过户，需缴纳契税和公证费。契税为市值的3%，230万元乘以3%等于69000元。公证费 ...
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第三人C，那么基于租赁合同，承租人A此种处分行为就属于无权处分。 （2）未经其他共有人同意擅自处分不动产的行为 李某与王某是夫妻。双方于婚后购买一套商品房，房屋 张某支付了合理的房款，并与李某到房产登记机构办理了房产过户登记。王某知道后起诉李某，认为其无权处分夫妻共有财产，请求法院确认李某与张某签订的 ...
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的角度出发妥善协调解决纠纷。调解中，某甲愿意放弃对两套共同房产的分割要求，愿意将自己名下的房屋过户至某乙的名下，并绝不影响某乙对房屋的使用。某 。 双方离婚后，应妥善处理夫妻共同财产分割问题，而且应遵循照顾女方权益的原则。双方共有房产A房屋和B房屋，某甲法庭陈述表明自愿全部归某乙所有，自愿放弃分割要求 ...
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取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否“五证”俱全近年来 就应归购房者所有；如果花园面积为公用面积，更谈不上奉送，应归全体业主共有。同样的道理，露台也分独用露台(专为某一产房屋设计)和公用露台(整 ...
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34.8612万元的价格出售给李某，李某先行支付房款人民币25万元，双方约定尾款待房产过户后再行支付。被告人孔某在向李某交付房屋钥匙的过程中，私自保留其中 公司的居间下，签订了一份《房地产买卖中介合同》，约定将李某与其前妻共有的房屋出卖给朱女士，价格375万元。 合同签订后，房地产市场可谓一日一价，李 ...
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