建筑人的权利不利，不利于发展经济。为此，罗马法规定了地上权，允许建筑人在向土地所有权人支付了地租以后，可以享有以保存建筑物和其他工作物为目的的权利，即享有 等。在这一时期的地上权和永佃权规定的内容中，可以看出，中国近代民事立法关于地上权的规定，基本上是借鉴西方立法经验，而对永佃权的规定，则多是我国古代 ...
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建筑人的权利不利，不利于发展经济。为此，罗马法规定了地上权，允许建筑人在向土地所有权人支付了地租以后，可以享有以保存建筑物和其他工作物为目的的权利，即享有 等。在这一时期的地上权和永佃权规定的内容中，可以看出，中国近代民事立法关于地上权的规定，基本上是借鉴西方立法经验，而对永佃权的规定，则多是我国古代 ...
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，粮主应向面主纳租。（《大全》四：27）江苏无锡县：无锡土地所有权，有田底（俗名粮田）、田面（俗名灰肥田）之分。普通 压力下的技术变迁，见Boserup，1981，人口压力下的制度变迁，见HayamiandKikuchi1981；关于中国农业史上随着人口密度的不断增加，雇工经营制、分成制的衰落与定额租 ...
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，粮主应向面主纳租。（《大全》四：27）江苏无锡县：无锡土地所有权，有田底（俗名粮田）、田面（俗名灰肥田）之分。普通 压力下的技术变迁，见Boserup，1981，人口压力下的制度变迁，见HayamiandKikuchi1981；关于中国农业史上随着人口密度的不断增加，雇工经营制、分成制的衰落与定额租 ...
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完全按个人意愿使用及处分的权利”（第544条），“土地所有权包括该地上及地下的所有权”（第552条）。土地所有人的权利真可谓“上至天空，下至地下” 要反映社会主义初级阶段的社会经济制度的特点。这里我想主要谈以下两点：其一，关于公有制问题。我国是社会主义国家，公有制经济是其社会经济制度的主体。在对公有制 ...
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体现了承租人对租赁物的自主意思，这反映了承租人对租赁物之权利的独立性。关于民事权利的本质，萨维尼（Savigny）和温德赛（Winscheid）二位伟大的法学家 物权契约，即双方形成物权合意，旨在使抵押权发生的契约。在抵押权存续期间，土地所有人将土地所有权让与买受人时，抵押权人的抵押权仍然存在于土地 ...
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可能采用公司制的单一形式作为集体所有权的主体。因为集体所有权有农民集体所有权、城镇集体所有权，有集体土地所有权、集体企业财产所有权，集体企业的形式有集体独资 地认为归劳动群众集体组织法人所有，或者集体成员所有。关于界定集体所有权的各种观点集中在集体所有权主体是集体组织法人、是集体社区或集体团体、是全体 ...
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变革的长期性与国人对一部民法典的渴求就发生了冲突。协调此种冲突要求我们为民法典提供一个关于土地用益物权体系的权宜方案。如前所述，我国未来理想型的 直接出让给本集体经济组织以外的单位或个人要求农民集体以民事主体的身份行使土地所有权，作出意思表示。农民集体作为一个团体，其意思来源于其成员-集体经济组织成员 ...
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》（上），法律出版社1998年版，第246-247页。 [5]温丰文：《现代社会与土地所有权理论之发展》，台湾五南图书出版公司1984年版，第15～16页，转引自 的考察与反思》，《法学》2001年第1期。 [24][日]北川善太郎：《关于最近之未来的法律模型》，李薇译，载梁慧星：《民商法论丛》第6卷 ...
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资源；也是一种能够保障人类生存和发展的社会资源。民法意义上的“土地”属于“物”的范畴。传统民法理论认为：“物者，乃人力所能支配之有机物 如十堰市人民政府办公室文件[2003]113号规定：产权主体：根据《省人民政府办公厅关于开展集体土地所有权登记发证工作的通知》规定，我市采取“一村一证”制度。属村农民 ...
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