； 9、已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、限价商品住房； 11、侵害单位优先 上疏忽大意，加上一些无良中介暗中做手脚，也蕴含着巨大的法律风险。 从目前发生的案件纠纷看，一些授权委托书存在的问题主要有：一是授权范围太广，往往一份 ...
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具有的权利等。买卖不破租赁要求法院的拍卖等强制措施不能影响房屋已有的且尚未到期的承租人的租赁权以及对房屋的优先购买权； ③案外人对执行财产可主张豁免， 依据的生效法律文书是由哪级法院作出，无论是外地法院委托执行的案件还是上级法院在指定执行的案件，异议之诉都由执行法院管辖。 四、我国执行救济制度的检视 ...
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给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（2）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后 有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。（五）关于离婚后公房承租权的处理1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（1）婚前 ...
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给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（2）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后 有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。（五）关于离婚后公房承租权的处理1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（1）婚前 ...
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给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（2）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后 有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。（五）关于离婚后公房承租权的处理1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（1）婚前 ...
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解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。4）婚后一方或双方取得公房承租权的；无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。5）婚前一方承租的公房， 该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；2.夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过 ...
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执行也属于此类。 （三）优先性物权 包括优先受偿权如物权法规定的担保物权；优先受让权如共有人、承租人优先购买权和优先受益权如买卖不破租赁等。即 。物权法第四十二条对此作了明确规定。实践中，随着城市化建设进程不断加快，关于申请执行房屋拆迁安置权益的案件越来越多，而被执行人因房屋拆迁安置而将要产生的权益， ...
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人民法院2015年5月5日法释〔2015〕10号最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定（2014年12月29日最高人民法院审判委员会第1638次 措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；（五）认为其他合法权益 ...
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以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的； （四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的； （五）认为其他合法权益受到 或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请 ...
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以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的； （四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的； （五）认为其他合法权益受到 或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请 ...
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