预购人购买此类房屋时应特别注意： 1、开发商在集体土地上建设的预售房，根据《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规，国家禁止利用集体土地进行商品房 1月1日实施后，凡在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，都应当遵守该法， ...
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但海域使用权属于法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，可以设定抵押权。《物权法》上对海域使用权抵押权自何时设立未作规定，应当类推适用建设用地使用权抵押权和 意见；二是双方在债务是否已经履行以及抵押权本身的问题上存在争议，如双方对抵押合同的有关条款或者抵押权的效力问题存在争议，这些问题实际上是实现抵押权的 ...
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一从一个案例说起2008年10月，笔者接受江苏某市市民陶先生的委托，代理其与该市国土资源局关于提前收回出让的国有土地使用权补偿问题的法律事务。陶 土地管理法》第58条规定：有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一） ...
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分析刑事办案程序、案件审理涉及的法律及理论问题，对于提高行政公信、司法公信不无裨益。为了进行谱系分析，本文引入两起典型的重大责任事故案例作为叙事基点。 案例 手续的情况下冒险开工建设。（2）公司所在镇的镇长M1是安全生产第一责任人，副镇长M2分管本镇内的土地规划、负责查处违法用地，违章建筑；M3是土地 ...
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规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因而本案当事人约定转让房屋则该房屋占用 两被告转让房屋不改变土地使用性质，仍为居住而使用房屋及土地，故不涉及国家利益和公共利益，且该小区未列入政府拆迁计划范围，政府不存在不予审批 ...
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的贯彻实施。会议期间，住房城乡建设部建筑市场监管司有关负责人就2013版施工合同涉及的有关问题回答了记者的提问。 问：施工合同管理有何重要性？ 答：首先， 、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是 ...
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虽无明文定义，但实体法上涉及担保物权实现、建设工程价款优先权受偿时均允许双方协议以物抵债，尤其是执行中的以物抵债更有最高人民法院《关于适用民事诉讼法若干问题的 中的法律问题，在此介绍几个相关案例。 案例一：天骄公司与三建公司以地抵工程款案。{1}天骄公司于2006年从当地国土部门受让一国有建设用地，经 ...
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我国司法实践中，关于对涉及逃税等的民事案件的审理，法院也确实采取了分而治之的处理方式，即区分行为的公法效力和私法效力（相关案例列举，可 有关伪装行为（sham transactions）的有关规定，其结果为，伪装合同被弃置一边，适用与当事人真正想要缔结的合同相关的法律规定（《德国民法典》第117条第2 ...
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承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、一般抵押权和最高额抵押权、动产质权和权利质权、留置权。 2.其他法律对物权的规定 全国人大常委会制定的法律中涉及 禁止性规定。例如，关于流质契约的规定，如果违反应当导致其无效。在此需要讨论的是，对于法律没有规定的一些有关物权的内容，是否允许当事人约定。 ...
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罢免村委会成员材料（向黄屯乡党委、政府）。经工作组调查核实按照有关法律条款否决了他们的倡议。2000年12月3号，向黄屯乡党委、政府召开联席会议 2009年8月30日。 [35]L市黄河大堤加高工程项目建设管理办公室：关于加快防洪应急度汛工程进度的紧急通知,2000年4月19日。田野调查资料。 [36 ...
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