农村土地集体所有制。但是，要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权意味着相关的配套制度改革。通过明晰农村集体产权，使得该谁的就是谁的，而且，通过清晰 流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展 ...
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到土地流转关系。不过笔者在各地政府网上公开的《农村土地承包经营权流转合同》示范文本都设计了有关土地资源保护的具体内容，如都规定了流出方有权监督流入 已经加入生态环境公共目的。无论是权利的转让方还是受让方（很多时候双方的身份是互换的）受个人利益最大化驱动不一定愿意接受上述生态环境义务的约束，于是合同自由 ...
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排除妨碍。无奈，被告张XX（反诉原告）为维护自身合法权益，只好以物权保护纠纷提起反诉。以上本案的基本事实有证人证言和《调解笔录》及村民的书面证言等 和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出包、互换、转让或者其他方式流转 ...
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共享、风险共担的股份合作制农业企业，由该企业来统一经营农民的土地。但现有法律对农村土地承包经营权的规定，与市场配置资源的要求仍有抵触之处。一、入股 用途的前提下，经发包方同意，允许承包方在承包期内，对承包标的物依法转包、转让、互换、入股。债务人不得以土地抵顶债款。”显然，此处的规定限制了企业将入股的 ...
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承包经营权，不得以划分口粮田和责任田等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款，强调土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商 后不得再留机动地。这些规定有利于农村土地使用权的相对稳定，有利于农民保卫自己对土地的使用权、转包权、出租权、互换权、转让权、继承权等权利，使 ...
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对抗主义间做出恰当的选择。现行法律对农村土地承包经营权的确权登记也值得借鉴，以转让、互换方式流转农村土地承包经营权的，采取登记对抗主义，但对其他 土地中介服务机构 借鉴农村土地承包经营权流转的成功经验，成立市场化运作的中介机构，提供信息发布、价格评估、合同鉴证、法律咨询与纠纷调解等服务。北京大学国家 ...
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设施样本观察》，《南方周末》2009年6月24日，//www.infzm.com/content/30550/1. [28]《物权法》第129条规定:土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三 ...
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而产生的纠纷。如何对该种纠纷的当事人进行救济法律上并无明确规定,明显存在法上的漏洞。我们认为,法律之所以对该种情形未作规定与《农村 经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 [29]为了通过立法建立健全农村 ...
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。个体工商户可以起字号。 第五十五条农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。 第五十六条个体工商户的债务 、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第 ...
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归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征：①主体的 、土地流转未报备案的纠纷案件《农村土地承包法》第37条规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。但现实中，由于 ...
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