的积极性空前高涨。巨大的经济利益驱使许多地方政府大量征用农村集体土地，仅1986年至1994年，中国就净减少耕地229.3万公顷（3440万亩），1997年减少 但是，由于附着于土地的中长期投资也同时随之转移，且其价值一般难以完全得到补偿，土地的原所有者将会失去投资土地的信心，从而从一开始就减少对土地 ...
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征地农民按照2/3的多数自己决定如何分割。当农民集体所有的土地被部分征收，农村集体经济组织保留，部分被征地农民转为城市居民时，可以将60%的剩余款项留给农村 出版社1999年11月版，第505页。 [7] 《国家建设征用土地办法》没有直接说是用国有、公有的土地补偿被征收土地的农民，而是说用国有、公有的 ...
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论文格式。因此，征用制度完善的主要内容之一就是以农地基准地价为基础测算征地补偿，提高征地补偿安置费用标准，调整征地过程中政府、用地单位和农村集体组织和农民利益分配关系，加上规划、计划等行政管理措施，有利于建立保护耕地，高效利用土地的制约机制。 （二）完善土地整理制度 在有利于生态环境优化的前提 ...
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、林业、畜牧业和渔业生产农地承包期限为30年。”[3]《农村农地承包法》第20条规定，“耕地的承包期为30年;草地的承包期为30年至50年;林地 集体土地所有权的管理事项，必须经村民大会或村民代表大会讨论决定;对于土地征用协议及土地征用补偿安置方案，必须经村民大会2/3以上村民或村民代表大会2/3以上 ...
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的停止建设通知后，继续进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，不予补偿。? 7. 拆迁争议房屋的处理 由于争议房屋属于“产权不明确的房屋”，为了保障建设 ，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 2. 注意研究当地的有关征地补偿安置的具体规定： 由于我国城市土地实行国家所有，农村土地实行集体所有 ...
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、林业、畜牧业和渔业生产农地承包期限为30年。[3]《农村农地承包法》第20条规定，耕地的承包期为30年;草地的承包期为30年至50年;林地 处置集体土地所有权的管理事项，必须经村民大会或村民代表大会讨论决定;对于土地征用协议及土地征用补偿安置方案，必须经村民大会2/3以上村民或村民代表大会2/3以上 ...
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、林业、畜牧业和渔业生产农地承包期限为30年。[3]《农村农地承包法》第20条规定，耕地的承包期为30年;草地的承包期为30年至50年;林地 处置集体土地所有权的管理事项，必须经村民大会或村民代表大会讨论决定;对于土地征用协议及土地征用补偿安置方案，必须经村民大会2/3以上村民或村民代表大会2/3以上 ...
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管理法实施条例》第二十六条规定土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用 款与国家土地出让金相差太大，集体土地的价值不能平等交换。 以耕地年产值来确定的补偿标准不能正确的实现土地的价值，且集体土地的使用受到了 ...
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的，还要缴纳闲置费；连续两年未使用的，由政府无偿收回或者交由原农村集体经济组织恢复耕种；承包耕地的单位或个人连续两年弃耕抛荒的，原发包单位还有权终止承包 举我国《土地管理法》为例。该法在被规划土地的征用问题上明显不公：不仅程序上由政府单方决定，征用补偿标准也完全由政府自由裁量，补偿费明显偏低[17]. ...
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审查和确定。二是规定听证程序。我国目前的《征用土地公告办法》规定，在征地补偿、安置方案拟定之后，如被征地农村集体经济组织和农民要求听证的才举行听证。笔者 异地移民安置等，在此基础上，还可考虑设立失地农民保障基金，对一部分失去耕地后所获得的土地收入不能满足生活保障需要的农民进行援助，以期达到充分保障农民 ...
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