属于物权法的调整范围，即取决于物权法上的变动规则。《物权法》第9条关于不动产物权变动的规定及第23条关于动产物权变动的规定，即为根据区分原则对物权 未经抵押权人同意而转让抵押物虽不影响转让合同之效力，抵押物所有权同时也不发生变动，仍归属于抵押人。 其次，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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时，必然会使第三人遭受损害，从而导致财产交易秩序陷入紊乱境地。于此可见，物权公示原则对于维护物的占有秩序和交易安全，确实具有重要的意义。 ２、物权公示制度 基于此种公信力，纵使占有人对其占有的动产无处分权，自占有人处受让动产的善意第三人的利益也受法律保护。 综上所述，物权变动的公示、公信原则是现代物权 ...
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占有”表明动产物权人因占有而具备权利外形，是对权利的公示，而“交付”则表明动产物权变动的具体行为。〔注5〕笔者不赞同“权利公示说”。首先，并非所有的物权 。因此，正是占有所具有的这种“权利存在的外衣”的特性，使得人们误认为它有公示物权权利的作用。再次，物权法是调整物之归属与流转关系的，物之流转是从动态 ...
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这种现象的原因就是人为割裂当事人意思表示的内在联系、抹杀公示公信力的作用。毕竟物权行为无因性与公示公信力是有着不同适用范围和法律效力的制度，二者并没有必然的 安全，让他人明确物的权利归属，法律必须明确规定物权变动的形式要件：即动产的交付和不动产的登记。物权变动以登记和交付作为形式要件，其最直接的目的是 ...
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自给自足的农业社会。人们对于生产生活资料的归属非常重视，形成了以保护所有权为核心的物权制度。罗马法在这种社会经济条件下形成了任何人不得将大于自己所有的权利让与 变动必须公开、公示的要求为逻辑起点，物权变动理论的构建紧密围绕公示公信原则进行。动产担保、房地产登记、财产所有权转移时间、善意取得、预告登记、 ...
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要件的制度，主要考虑到就不动产所进行的物权变动对当事人的财产状况，影响重大，故在对外公示要件上不同于动产的交付，而须以登记为要件。但是 中国人民大学出版社2007年版，第299~300页。 [22]谢在全著：《民法物权论(上)》，中国政法大学出版社2001年版，第93~94页。 [23]最高人民法院的 ...
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变动要件的制度，主要考虑到就不动产所进行的物权变动对当事人的财产状况，影响重大，故在对外公示要件上不同于动产的交付，而须以登记为要件。但是《 》，中国人民大学出版社2007年版，第299-300页。 [22]谢在全著：《民法物权论（上）》，中国政法大学出版社2001年版，第93-94页。 [23]最高 ...
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了这一区分。一方面，虽然《物权法》第9条和第23条规定了不动产物权和动产物权的变动均需遵循公示原则，但同时这两个条款也均规定法律另有规定 上的错误；这里的利害关系人，通说认为包括真实的权利人。 [⑧]由此可见我国《物权法》对物权的正确性与否实际上采取了两种不同的标准，即公示标准和事实标准。 这样，在 ...
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因占有而具备权利外形，是对权利的公示。“交付”对从动态言之，表明动产物权变动的具体行为。?本文赞同权利公示说。此说不仅符合文意逻辑，而且符合实际 具有重要的公平和效益价值，无疑有助于市场经济秩序的良性运行和发展。?（2）缓和物权法定之僵硬，促进社会经济的发：社会经济生活变动不居，法律不可能将其完全反映 ...
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自给自足的农业社会。人们对于生产生活资料的归属非常重视，形成了以保护所有权为核心的物权制度。罗马法在这种社会经济条件下形成了“任何人不得将大于自己所有的权利让 变动必须公开、公示的要求为逻辑起点，物权变动理论的构建紧密围绕公示公信原则进行。动产担保、房地产登记、财产所有权转移时间、善意取得、预告登记、 ...
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