;在使用作品属于许可之情形下,使用者利益不仅取决于许可合同的明示条款,也适用于基于当事人合理预期的默示条款。默示许可原则可以适用于版权作品许可使用 。本案上诉以后,初审判决被撤销,但撤销的原因在于确认作者的事实因素方面存在缺陷,而非其法律适用存有问题。参见北京市第一中级人民法院(2003)一中民终字第 ...
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,应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22]这一解释貌似合理合法,实则严重不公。《拆迁条例》制定之时,《合同法》已经颁行,当时的立法者对房屋租赁关系不 》的实施意见中明确了建设单位应向征收决定人提出征收申请的程序要求。例如,《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》之三规定: 为了公共利益需要征收房屋的 ...
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证明、工资卡、工资条、劳动合同、房屋租赁合同、个体工商户营业执照、税务登记证和完税凭证等证明材料。九、举证责任倒置的特殊规定所谓举证责任倒置,指基于 其误工费可以参照当地城市居民最低生活保障标准(2009年北京市为410元/月)或职工最低工资标准(2009年北京市为800元/月),由致害人承担。十一、 ...
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合同,其主体一方是行政机关,另一方是行政相对人,合同的订立仍然要遵循自愿、平等、协商的原则。因此,行政合同具有行政和民事双重性质。这类合同在 性质的专门机构。行政裁判机构主要受理一些专业性高、技术性强的民事纠纷案件,如消费者权益纠纷、城市房屋租赁纠纷、教育管理纠纷、专利侵权纠纷、医疗事故纠纷、环境污染 ...
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征用问题。当然,在城市房屋拆迁中,评估房屋时会考虑的房屋的区位来评估房屋的价值,这对土地的价值是有考虑的。但对于土地面积远远超过 ) [29] 其中包括:浙江省的嘉兴市、温州市,广东省的广州市、佛山市,福建省的厦门市,河北省的石家庄市,四川省的成都市,北京市的通州区,河南省的洛阳市等。 [30] 杨子 ...
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合同存在的基础。在典礼因意外被取消,尽管履行房屋租赁合同并非不可能,只是当事人订立合同的目的已经落空了,再要求其履行已变得没有意义,因此可以认定合同遭受 人民大学王利明、吉林大学崔建远、烟台大学郭明瑞、最高人民法院李凡、北京市高级人民法院何忻、《法学研究》编辑部张广兴、中国社会科学院法学研究所梁慧星。 ...
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转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的 50%计收评估费。(二)、代理收费房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月 2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的 ...
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是城中村改造过程中,负责实施城中村改造的居委会向外举债,后通过订立以物抵债合同的方式,将改造后在宅基地上建设的房屋部分抵偿给债权人,该以物抵债合同 房屋抵偿给非集体组织成员。值得关注的是,2015年全国人民代表大会常务委员会审议通过的《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时 ...
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。 首先,商品房即专指由房地产开发商开发的进入房地产市场,通过租赁,销售等渠道可由个人享有所有权或使用权的房屋及其附属物。所以说商品房是一种特殊 监督。 2、注意合同条款 作为预购方的消费者,应特别注意预售合同的条款内容,使用房地产管理部门的商品房预售契约范本。如《北京市房地产管理局内销商品房预售契约 ...
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合同存在的基础。在典礼因意外被取消,尽管履行房屋租赁合同并非不可能,只是当事人订立合同的目的已经落空了,再要求其履行已变得没有意义,因此可以认定合同遭受 人民大学王利明、吉林大学崔建远、烟台大学郭明瑞、最高人民法院李凡、北京市高级人民法院何忻、《法学研究》编辑部张广兴、中国社会科学院法学研究所梁慧星。 ...
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