人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（“《解释一》”），第26条规定实际施工人可以突破合同相对性，直接起诉发包人，发包人在欠付工程款 权利的，较多不被支持。本文依托建工司法解释相关规定，分析转包以及违法分包情形下实际施工人权利请求注意问题。一、《解释二》第24条：突破合同相对性 ...
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资质雇主的违法成本 目前法院在审理农村无资质建房纠纷案件时，主要适用最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（下称解释）第十一条第一款或 是雇佣，风险由相对方承担。 笔者通过对相关案件的分析，认为可以从以下几个方面来区分房主与承建人之间是雇用合同还是承揽合同关系：（1）报酬的给付 ...
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共享。 “实际施工人”这一法律名词始见于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）（以下简称“解释”）。《 的方式履行了自己的义务，发包人接受了这个工程，这就是用事实行为接受了农民工的劳动或及材料，按照合同法的上述规定，应当视为事实上的合同关系。 此点 ...
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的交付，一般来说转移占有就视为交付。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中使用了“转移占有”一词，该解释规定：“对房屋的 的使用说明和零部件或备件，并符合国家有关工程竣工交付的其他条件。如果工程交付时承包人未交付法定相关图纸、资料而发包人未使用工程的，视为未交付；发包 ...
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，浙江省高级人民法院于2012年发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》专门进行了说明，该解答第二条称：“发包人未取得建设用地规划许可证 ，如果当事人违反了这些规范应当受到行政处罚，但是不应当影响民事合同的效力。从相关法律、行政法规的强制性规范内容来看，可分为两类：一是保障建设工程 ...
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内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （2）通用合同条款: 共计20条,是合同当事人就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出 施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》 24、当事人就工程款结算达成一致后又主张索赔的，如何处理？ 结算协议生效后，承包人依据协议要求支付工程款，发包人 ...
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科学。这对解决工程合同纠纷案件的专业、复杂问题十分不利。 3、没有解决施工合同被撤销时的工程价款确定问题 现实生活中，不能排除发包人以欺诈、胁迫、 人应当补偿承包人或者实际施工人工程成本；对承包人或者实际施工人在工程成本之外的其他损失，由双方当事人按过错承担责任。 注释： [1] [2]参见孙小光：《 ...
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23、债务人45、抵押人19、出质人26、受让人15、拾得人4、发包人2、占有人10；企业17（其中企业法人2，物业服务企业4）、 》，专门就农村居民从事个体工商业加以规定。 16 最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（1999）第24条。 17 最高人民法院《关于审理 ...
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年中央一号文则立足于使农业强身健体。中央对三农问题的高度重视，增强了农民依法维权的意识，当遇到纠纷或者权益受到侵害时，他们不再姑息、避让，而是大胆地 镇)政府的调解。《土地管理法》第57条规定，土地承包合同纠纷的解决，可由双方协商解决、申请村委会或乡(镇)政府进行调解，也可到法院起诉。其中村委会或乡( ...
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应予支持。根据这类承包合同的性质以及农村土地承包法和相关司法解释的规定，如果原承包合同有效，重复发包合同应当属于违反法律的强制性规定而当然无效。但 。 其次，法律法规并没有否认重复发包合同的效力。针对其他方式的承包，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定发包方就 ...
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