依据，因此，违约的损害后果是与损害赔偿密切联系在一起的。然而，它与解除合同是否发生联系？一种流行的观点认为，根本违约制度突出违约后果对责任的影响， 。如债权人证明，因为债务人迟延时间过长，市场行情发生重大变化，继续履行将使债权人蒙受重大损失，则应允许解除合同。当然，如果迟延时间很短，市场行情在履行期到 ...
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明确了共同居住人是有选择权的。虽然现实生活中，大部分共同居住人均会要求继续履行租赁合同，但事物有其不可预见性，人之思维、观念有其不同差异性，如 法人分立或合并的，原来的租赁权如何处理？企业法人进入破产清算程序的，其租赁权是否作为财产进行清算？企业法人解散时，其投资人对租赁权如何处理？又如何与出租人进行 ...
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当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。律师要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在租赁合同签订后15日内及时办理。律师对原件要妥善保管 的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。 （6）房屋承租权交换，是指在房屋租赁期间，承租人将 ...
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，如不能当成为永久性抗辩，仅发生延期性抗辩的结果，而这一结果将与阻止合同继续履行的初衷相悖。第三，通说认为解除权是形成权的一种，形成权所产生的 解除的四种情形，兜底条款本文不予讨论。学界存在争议主要有两个方面：一是不可抗力是否能够成为法定解除的条件；二是法定解除条件不够完善。笔者对此有以下认识： 1、 ...
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从本单位的利益出发，对实际上只犯有小错的劳动者，却按严重违纪来解除劳动合同，还美其名曰加强管理，严肃纪律。其实，他们的作法才是不合法的。现实中，为此 或确实不利于维护自己的利益，则可以要求解除合同，要求违约方赔偿损失或采取其他补救措施。因此，是否要求违约方继续履行，乃是守约方意思自治的范畴，实际履行的 ...
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而被赋予物权的某些特征。那么，在企业破产程序中，租赁权的行使与通常的交易是否有所不同呢？ 一、企业破产程序涉及租赁权的情形 租赁发生的情形很多，主要有合同法调整 履行的效力，而买卖不破租赁是以租赁合同继续存在和可以继续履行为条件的，因此，在企业破产程序中，租赁权是否还可以对抗财产所有权主体的转变就成了 ...
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履行的效力，而“买卖不破租赁”是以租赁合同继续存在和可以继续履行为条件的，因此，在企业破产程序中，租赁权是否还可以对抗财产所有权主体的转变就成了 但可以作为企业的附属设施拍卖。其中的住户无处搬迁的，可与受让人重新签订租赁合同，受让人应当保证住户的居住权。但这不属于“买卖不破租赁”，因为“买卖不破租赁” ...
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期限还没有到，如果说对方违约的话，只能是预期违约或者叫先期违约，因为实际履行期限还没有到来。这实际是对违约理解的突破，是一项法律创造。我国在制定 约定后所应该承担的责任，包括继续履行、赔偿损失、返还原物等。那么在合同解除以后，是否可以继续让当事人承担违约责任呢？因为很多的合同解除都是因为违约所导致的。 ...
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行使选择权后如何恰当地照顾对方当事人的利益，现行立法也显得过于笼统，比如清算组解除合同是否产生恢复原状的效力以及违约请求权如何对待等，均缺少规定。一、清算组选择权 解除权以及在破产这一通常交易均应停止的情况下，例外地允许清算组继续履行合同（以便通过交易实现当初的订约目的）的根据所在。相应地，清算组行使 ...
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依据，因此，违约的损害后果是与损害赔偿密切联系在一起的。然而，它与解除合同是否发生联系？一种流行的观点认为，根本违约制度突出违约后果对责任的影响， 。如债权人证明，因为债务人迟延时间过长，市场行情发生重大变化，继续履行将使债权人蒙受重大损失，则应允许解除合同。当然，如果迟延时间很短，市场行情在履行期到 ...
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