。 【释义】本来这一个司法解释全部都是写商品房的，但是这里却写到了拆迁房，可见是因为拆迁问题到了“非抓不可”的地步了；我想大概是有的法官自己体会到 正常居住使用”？法律不清则责任不明，责任不明则易枉法裁判。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内 ...
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产权房销售价格甚至于仅为同地段商品房的三分之一。也正是这一特质导致了我国小产权房交易市场的日趋膨胀，产生了一系列的社会问题。 （三）小产权房的 村民或村民代表大会通过侵害村民利益为由主张销售无效，引发纠纷。 当然，购买小产权房还存在许多其他风险，比如，质量问题不能得到有效解决或引发人身、财产损害的风险 ...
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。【释义】本来这一个司法解释全部都是写商品房的，但是这里却写到了拆迁房，可见是因为拆迁问题到了“非抓不可”的地步了；我想大概是有的法官自己体会到 影响正常居住使用”？法律不清则责任不明，责任不明则易枉法裁判。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内 ...
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房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 2、注意二物业费不能乱涨价 根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘 注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。 住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。 各位邻居应当提高对公共部位 ...
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原因常常导致购房者提出退房： （一） 销售广告言过其实； 开发商为了提高所售房屋的知名度，加快销售进度，迅速回笼资金，往往在销售广告中对所售房屋描绘得 影响正常居住使用； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条之规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人 ...
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的合法权利受到损害。 四，质量问题及责任承担应当明确具体。目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见。商品房的特点是购买期较长，交易过程中各种 单位依法对建设工程技师负责，县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门对建设工程质量实施监督管理。这种监督管理主要体现在建设单位在工程竣工验收合格后，必须向 ...
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很不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中的 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”在商品房买卖合同中的解释和应用，但商品房质量问题到什么程度为“严重影响居住使用”？该条解释 ...
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或因设备材料改变，或因设备材料有问题，或因施工质量问题达不到法定或约定的使用要求或标准的。此三者对于商品房买受方而言，不一定都意味着使用 公建设施实质上为房地产购买人全体所有。如果开发商在公建设施上未达到设计或合同的要求，房地产购买人必然遭到损失。此时房地产购买人全体应有权通过业主管理委员会或物业管理 ...
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很不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中的 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”在商品房买卖合同中的解释和应用，但商品房质量问题到什么程度为“严重影响居住使用”？该条解释 ...
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