人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。当然，对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题，除非双方有明确约定，否则，购房人无权仅据要求退房。7、房屋质量严重 会予以支持。8、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房根据《商品房销售管理办法》第二十四条相关规定，开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门 ...
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请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。当然，对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题，除非双方有明确约定，否则，购房人无权仅据要求退房。 7、房屋质量严重 会予以支持。 8、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房 根据《商品房销售管理办法》第二十四条相关规定，开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划 ...
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请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。当然，对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题，除非双方有明确约定，否则，购房人无权仅据要求退房。 七、房屋质量严重 会予以支持。 八、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房 根据《商品房销售管理办法》第二十四条相关规定，开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划 ...
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第三节：商品房按揭法律关系的分析 第四节：证券化法律关系的分析 第六章：结语：建立我国的住房抵押贷款证券化法律制度的建议 第一章. 引言 第一节 问题的 ： (1) 缺乏控制股东诚信义务的规定。 一些公司的董事会，从选任、日常运作到重大决策，其实都是受到控股股东的制约甚至完全操纵；监事会、经理层等公司 ...
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等相关资料，方可办理。 8、患重病允许“毁约”。房者在签定商品房买卖合同后，发现自身或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金导致退房需注销合同备案的，除按审核 结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用 《解释》第13条：“ 因房屋质量问题 ...
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按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到 ；存在问题的，作好记录，限期整改，不能整改的，应给予经济补偿；问题严重，对房屋使用功能影响重大的，可依法追究开发商相应责任，甚至退房。...
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发包人缘故导致承包人未能完工和未能进行竣工验收仍可行使优先权。但承包人严重施工质量问题导致建设工程竣工验收不合格，说明承包人尚未履行完毕建设工程承发包合同，尚未 限制情形详细规定出来，例如施工合同无效、建设工程标的物所有权已合法转移、商品房已办理预售登记、标的物不宜拍卖情形以及优先受偿权的主张时限起止 ...
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合法权益，创造良好消费环境，构建和谐消费关系，不仅对推动经济持续健康发展意义重大，对维持社会稳定和构建和谐社会也至关重要。随着经济社会的飞速发展，特别是 捏造了某项虚假情况，与普通商品交易中的欺诈行为也不能等量齐观。商品房质量问题通过瑕疵担保责任制度可以得到妥善处理。 四、购买汽车是否适用《消费者权益 ...
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往往难以追回房款。 （3）小产权房的建设可能根本没有经过房屋质量验收等程序，一旦出现房屋质量问题，买受人的利益很难得到维护。 （4）小产权 企业应按照《城市房地产管理法》的规定，依法在取得国有土地使用权的土地上进行商品房开发建设。国家禁止以“现代农业园区”或者“设施农业”为名，利用集体建设用地变相从事 ...
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规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人者。（商品房买卖合同司法解释第8、9条） 6、房子存在质量问题。 第十二条因房屋主体结构质量不合格 ...
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