土地市场以民事法律方法取得，公益性用地可以借助国家征收权的行使满足需要。土地管理法第四十三条关于公共利益目的的规定没有区别公益性和非公益性，无限扩大了建设 土地行为的不满情绪，确保被征地人的基本人权。 现有规定的土地征收补偿标准明显偏低，无法维持或保障失地农民相当的生活水平，容易发生征地后的生存危机 ...
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；土地上有附着物和青苗的；还要支付附着物和青苗补偿费；因征收土地需要安置农业人口的，还要支付安置补助费，并要对多余的劳动力进行适当安排。而对于与被征收 仍偏重于国家利益的考虑而缺乏对公民合法权益的合法尊重，如补偿范围过窄，补偿标准偏低等。相关立法仍然满足于单打独斗的状况，实践中曲解法律、滥用征收权、 ...
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呈现出阶段性；三是用地人的经济实力。用地人经济实力强，自然就会放宽补偿标准达成拆迁协议，反之就只能是申请人民法院强制执行。另外，还受政府招商引资影响， 土地使用权进行补偿，诚然侵害了被拆迁人的合法权益。 （二）征地拆迁的行政执法问题。 一是执法主体混杂。《土地管理法》第46条规定， 国家征收土地的， ...
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而不应当由国务院制定行政法规。 二、鉴于当前我国城市房屋已经开始实行房屋所有权与土地使用权合一的房地一体主义，因此，按照房随地走、地随房走的法律原则 。 征收人、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房地产，用于拆迁安置。 非公益征收拆迁采用何种安置补偿方式，由拆迁人与被拆迁人自行协商。 本条为新增条文 ...
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既不是为了授权国会征收土地因为国会作为国民代表在此前已经获得了这项不争的权力，也不是为了限制国会的权力，而只是要求公用征收必须给予公正补偿。在这个意义上 ，因而法院难以发展出一套可操作的理论，为公共用途的司法界定提供实质性标准。尤其在国家从最小政府转变为积极政府之后，美国法院不愿意定义政府的正确或自然 ...
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公共利益事业的使用直接或间接增进了全体社会成员的福利。对于公共利益的增加，大多数国家采取严格限制，认为主要效果是使公众直接受益才属于公共利益的用途。 （三） 支付补偿款，并安置被征收住所的居民或土地被征收农民的后续生活。 （三） 补偿标准市场化与公平补偿相结合的原则。关于补偿标准，一般有三种情况：一 ...
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是土地征收中腐败问题的制度根源。[1] （三）补偿不够，农民利益缺乏保障 国家在征收土地时，必然要对土地权利人的财产权利造成损失，而这种损失并非权利人依法所应承担 存在两种观点。一是在现行征地制度基础上提高补偿标准即按征用前农业用途的倍数进行补偿，二是将征地补偿与市场价格挂钩即按征用后建设用途的市场价 ...
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是国家公共利益的需要；4、国家建设征用土地必须以土地补偿为必备条件；5、国家建设征用土地的标的只能是集体所有的土地。 [1] 三、国外的有关法律制度 （一 征收补偿的主要部分，1990年韩国统一以公示地价为征收补偿标准；（2）残余地补偿，土地征用可能导致残余地价值减低或因残余地须修建道路等设施和工程 ...
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土地准征收制度是限制其财产权，并非剥夺，具有相对强制性。所谓土地准征收，是基于国家行政机关的管辖权，而管辖权就是对财产的收益、使用等方面的限制，它不同于土地 权利。 （三）新修《土地管理法》的优点及不足1．确保农民原有生活水平不降低，长远生计有保障鉴于原来土地征收补偿标准偏低、补偿机制不健全的情况，新 ...
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土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除 的征地程序作出了规定，加之确认征地行为或协议无效，通常情况下反而会导致国家和公共利益受到更大损害，因此，对此类协议，从民事法律关系角度看， ...
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