赋税等财政收入不致因土地交易丧失，同时又保护了购买者的土地所有权。 1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民党政府颁布《土地法》，规定对土地及地上定著物---建筑物进行登记。1946年国民党政府又颁布了《土地登记规则》并建立了土地登记的程序制度。当然，旧中国的土地 ...
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多。 3.它是调整横向财产关系的基本法。一切其他法律部门（婚姻、劳动法、经济法、土地法、国际贸易法等）中的横向财产关系都要受民法通则规范的管辖。各种包含横向 就不断从其自身中分化和独 立出一些法律部门，如商法、婚姻法、家庭法、土地法、劳动法乃 至经济法等。民法不可能是包罗万象的，也不可能把社会上一 切 ...
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，伴随所有权概念隐退的是主体独立、地位平等、意思自治等私法价值理念。所有制概念支配土地法域的结果是导致土地用益物权体系的土崩瓦解。二十年后，在改革开放的实践中，土地用益物权重返中国的经济生活。然而，所有制概念的阴影依然笼罩着土地法域。我国的土地用益物权体系至今依然以所有制概念为逻辑支点，集体土地用益 ...
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上述《民法通则》的规定之外，还援引了《俄罗斯联邦民法典》第250条和我国台湾地区土地法第34条，但该立法例规定共有人优先购买权仅适用于共有人出卖其份额之 土地被细分而减损效用，应采用上述物权效力模式（值得一提的是，虽然我国台湾地区土地法第34条规定的共有人的优先购买权，在解释上被认为仅具债权之效力，但 ...
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视为符合公共利益的要求。后者如美国，但是大多数国家采取严格说。[1]台湾地区在土地法和土地征收条例中对公共利益明确限定为公益目的，并规定公益目的土地的征收范围 在程序上是否符合正当法律程序，就成了征收程序是否合法的最基本要件。台湾土地法第208条规定以公共事业（公用）为限，第209条规定政府机关因实施 ...
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租赁权，但又于债编修正第422条之一规定基地租用可请求地上权登记，且其土地法第102条更强行规定基地租用应限期声请地上权登记。所以法定租赁不仅本身已 以美国的经济实力也担负不起中国农民的住房保障。 [14]刘俊：《中国土地法理论研究》，法律出版社2006年版，第327页。 [15]在我国台湾地区民法中 ...
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，其耕地三七五减租条例上承租人之优先购买权被赋予了物权效力，而其他如依土地法而成立的优先购买权等则被赋予了债权效力。[20] （四）优先购买权的性质 方式笼而统之的加以确定，而必须结合现实，具体问题具体分析。我国台湾地区最高法院认为：土地法上之优先购买权，仅具有债权之效力，故耕地所有权已移转于他人者， ...
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。而真正以公示为目的的不动产登记制度却始于民国时期南京民国政府颁布的《土地法》和《土地登记规则》等[9]。 随着新中国成立以后，根据1947年颁布的《中国土地法大纲》及1950年颁布《中华人民共和国改革法》的规定，开展了度地改革运动。20世纪50年代初期，登记主要适用于土地，以后城市房屋也逐渐 ...
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债法、商法以及有价证券法等；而经验也同样证明，家庭法、家庭财产法、土地法、继承法的统一还需很多年才可能实现。[23] Wieacker的确预言了欧盟统一 土地使用法、环境法、住房合同法、农业合同法等。维亚克指出，1918年以来德国土地法中发生的最为重要的变化都源于公法改革，抵押权制度的最大变化也是来自 ...
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，女，云南普洱市人，昆明理工大学法学院05级环境资源保护法专业研究生。 【注释】 [1]刘俊：《中国土地法理论研究》，法律出版社，2006． [2]邱聪智：《公害法原理》，台湾三民书局，1984 [3]张 ...
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