合同在出租人与承租人之间，本属债权契约，其效力原本就不受出租人有无所有权以及所有权是否变动的影响。{8}(P4)买卖和租赁都属于债权契约，只能在当事人之间发生效力 ；我国台湾地区民法规定，只要该不动产租赁契约经公证者，即得认定该租赁契约有效存在，自有买卖不破租赁原则之适用。参见林诚二：《民法问题与实例 ...
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10│最高人民法院关于严厉打击骗购外汇和非法买卖外汇犯罪活动的通知│1998年10月5日 │社会形势发生变化 43│最高人民法院关于审理非法生产、买卖武装部队车辆号牌等刑事案件具体 63│最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的│ 2004年3月4日 │与《最高人民法院 ...
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有关转移抵押物占有以及抵押权存续期间的约定，最为典型。 （一）当事人有关移转抵押物占有的约定的效力认定 在论述物权法定原则时，常有学者将抵押合同双方有关转移 ；如无人应买，应除去租赁权再行拍卖，此种情形，承租人不得主张优先购买权或者买卖不破租赁。 此外，如果动产抵押权设立后未予登记，则不具有对抗后设立 ...
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证据与证明对象之间是否存在必然联系。对那些经过审查，被认为对证明主题的确有效力的间接证据，法院应当从整体上进行综合判断。也就是说，要将这些证据作为一个 我们看到，在我国农村地区，不进行不动产登记的房屋买卖大量存在。基于这样一种现状，立法者如果只是简单强调不动产登记的公信力，结果就有可能导致(在具体情境 ...
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承认应诉管辖。关于要扩大协议管辖的适用范围，学界基本达成共识。但具体如何扩大，主要有两种观点，一是适用于所有的财产权益纠纷案件{21}，二是 宅基地使用权纠纷、地役权纠纷、担保物权纠纷（如在建建筑物抵押权纠纷）以及占有保护纠纷等；涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营合同纠纷、（ ...
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转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权 》，《中国法学》1996年第5期。 83值得注意的是，新近的《农村承包经营法》采纳了登记对抗主义，理由如何，不得而知，但倾向值得关注。 84参见土地登记规则第 ...
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通过出租、出售等方式进行收益。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的 的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖 ...
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之受让人或取得物权之人，以受让或取得时知悉其情事或可得而知者为限，亦有效力。③前两项情形。于共有物应有部分让与时，受让人对让与人就共有物使用、 视之下，难免发生三点疑义： （1）第6条所谓法律行为的意义如何？就买卖交易言，究指买卖契约，抑指独立于买卖契约（债权行为）外、一个以移转买卖标的物所有权为内容 ...
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又不可能像行使自己所有权一样行使集体所有权，每个成员面对集体所有权如何行使都有不清楚而依赖集体的一面，这体现出集体所有权具有模糊性。因此，集体所有权行使 制度，并对诉讼代表人诉讼行为的效力作出规定。一般情况下，村民小组集体财产权益受到侵害，由村小组组长提起诉讼，但由于我国农村各地情况不同，有时候因各种 ...
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之受让人或取得物权之人，以受让或取得时知悉其情事或可得而知者为限，亦有效力。③前两项情形。于共有物应有部分让与时，受让人对让与人就共有物使用、 之下，难免发生三点疑义：（1）第6条所谓“法律行为”的意义如何？就买卖交易言，究指买卖契约，抑指独立于买卖契约（债权行为）外、一个以移转买卖标的物所有权为内容 ...
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