本文参考了最高法院民一庭韩玫法官的《婚前个人财产在婚后发生形态变化是否必然导致所有权发生变化》、吴晓芳法官的《婚姻法司法解释三适用中的疑难问题 全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；７、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的 ...
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，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。二、适用范围最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一) 的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。4、一方婚前以 ...
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。 男女双方在自愿的基础上，可对法定的婚前财产范围进行选择性的公证。就目前情况看，婚前个人财产划分为： 1、婚前已购的房屋、家具、家用电器及个人所有的 婚龄，具有完全民事行为能力，且双方是以即将成立婚姻关系为前提和目的进行的财产公证；从办理公证的程序看，该公证是由当事人本人亲自到公证处办理，公证书须经 ...
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。如果一方采取欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方违背其真实意思而订立约定夫妻财产制协议的，应当认定该协议无效。 4、 夫妻双方以规避法律义务或逃避 财产归各自所有;债务登记在谁的名下则有谁承担。 1、甲方婚前个人财产包括：住房(位置、房产证号)、存款(金额，银行)、股票(名称、号码)、股权(持有公司% ...
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财产，分割房产价值的时候应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。因此，在离婚案件中，按揭房屋的分割如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，就可能出现对一方显失公平的情况。还要充分考虑婚后共同还贷支付的 ...
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发票；双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；婚前个人财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前 。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在 ...
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发票；双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；婚前个人财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前 。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在 ...
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以房产证上登记人是自己为由，主张该房屋为个人财产的，需举证证明该房屋是婚前个人财产，或者是以其个人财产购买，或者双方有明确约定属于其个人所有，否则 比较复杂的问题。具体如何分割还需要结合法官对此房产的判断。因此，在涉及到婚前承租，婚后购买，离婚房产分割的问题时，还是需要请一个专业人士根据具体情况具体 ...
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否则会陷入一方用婚前财产在婚后购买房产后立刻贬值一半的怪圈，也容易引发婚姻道德危机。本案原告老林婚前拥有一处房产，婚后将其出售并重新购置了现有房产，购房款的来源清楚，可视为是一种婚前个人财产在形态上的转化、延续，房产的权属性质并未发生变化，仍然是老林的个人财产。赖女士虽然在 ...
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以房产证上登记人是自己为由，主张该房屋为个人财产的，需举证证明该房屋是婚前个人财产，或者是以其个人财产购买，或者双方有明确约定属于其个人所有，否则 比较复杂的问题。具体如何分割还需要结合法官对此房产的判断。因此，在涉及到婚前承租，婚后购买，离婚房产分割的问题时，还是需要请一个专业人士根据具体情况具体 ...
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