部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应 贷款人因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。 买房人买房行为得到的房产所有权是属于物权，还贷行为是属于债权法律关系，物权优于债权， ...
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，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应 出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时可不考虑原公房使用权的交换价值单独归属问题；（二）一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的， ...
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同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应 出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时可不考虑原公房使用权的交换价值单独归属问题； （二）一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的， ...
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，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应 出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时可不考虑原公房使用权的交换价值单独归属问题；（二）一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的， ...
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只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属。 3、离婚期间，一方尚在继承之中的房产如何分割 夫妻关系存续期间，一方作为继承人根据继承法的 。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的， ...
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，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应 出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时可不考虑原公房使用权的交换价值单独归属问题；（二）一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的， ...
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同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应 出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时可不考虑原公房使用权的交换价值单独归属问题； （二）一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的， ...
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共同所有的规定，陈先生在婚姻关系存续期间将房产出租所取得的租金收入属于夫妻共同财产。因此，刘小姐要求分割结婚后8年来的租金收入是有法律依据的， 分割。就上海市而言，上海市高级人民法院关于适用婚姻法司法解释的解答中对于此类房屋的租金归属问题，确立了一个推定原则。即一方婚前所有的房屋在婚姻关系存续期间的 ...
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【出处】《法学》2010年第12期 【关键词】夫妻个人财产；婚后；孳息归属 【写作年份】2010年 【正文】 我国现行《婚姻法》及相关司法解释明确了 证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。这一规定显然将夫妻共有经营所得的前提定为夫妻共同参与经营， ...
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约定财产制，亦称为契约财产制，是指夫妻通过协商就婚前财产所得财产和婚后所得财产的归属、处分和婚姻的对外责任以及婚姻终止时财产清算，分割达成协议，并排斥或 ，因该类经营个人须承担无限连带责任，为防止经营失败的风险，特约定将婚后部分财产如房产或汽车等贵重财产约定归另一方所有。这种约定是合法的，但应告知该 ...
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