超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的，开发商有权单方解除合同；开发商单方解除合同，应以书面形式及时通知购房者，并在10天内从购房者已付价款中 。开发商可以要求购房者承担按揭款未支付的违约责任，并可据此行使抗辩权利，暂时不予交付房屋或办理《房地产证》，甚至请求解除房地产买卖合同。 2、由于开发商的 ...
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方在合同正常履行时本来可以获得的利益和履行合同支出的各项费用；3.受害方单方宜告解除合同且及时采取减少损失的合理措施的？如购买替代货物、转卖货物等？ 外，其他情形债权人必须在解除合同或提出违约责任前向债务人作出催告履行的通知。 （二）对预期违约的成立条件要进一步细化，以防止一些人滥用此规定，从而导致 ...
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。 44.5一方依据44.2、44.3、44.4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第33.3款约定发包人 ...
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的是使债权人不能得到该交易的主要利益[1]。 大陆法系国家的法律，一般也赋予了非违约方在某种情况下单方解除或要求解除合同的权利，但却没有根本违约、 》到《合同法》都规定有采取补救措施的违约责任承担方式，如果补救措施能够使合同主要目的实现，则显然排除了解除合同的适用，违约行为也就不必然构成根本违约。 ...
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承认精神损害的赔偿。此类案件主要涉及的案型有： 1.承揽合同中，因承揽人过失，丢失了定作人提供的材料而引起定作人精神损害案。例如，肖青等诉旭 《民法债权》，法律出版社1991年版，第247页。 〔38〕 王利明著：《违约责任论》（修订版），中国政法大学出版社2000年版，第435、438页。 〔39〕 ...
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的一项重要内容。在合同对安全保障义务作出明确约定的情况下，物业服务企业违反此义务而对业主的财产或人身造成损害的，将承担相应的违约责任。这种损害不仅包括物业 的损害[18]；也包括因第三人的侵权行为对业主造成的损害。 其次，根据《物业服务解释》第3条第2款的规定，物业服务企业的单方承诺与服务细则也纳入到 ...
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的经济补偿办法》第5条规定经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位才支付经济补偿；如果劳动者提出解除合同的，则用人单位不支付经济补偿。 ，帮助义务由社会保障来完成，违约责任法定化通过经济补偿来完成。 尽管这两种学说有其合理性，可在劳动合同立法过程中却没有人主张，不能不说是一件憾事。 ...
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由法律规定发生，而是基于单方法律行为。解除权的行使，于双方的给付义务已经履行时，则建立了返还义务，解除权只是变更了合同的债的关系的内容，其债之关系 解除当不会与损害赔偿并存。合同一方当事人的违约，符合违约责任的构成条件，且违约行为给债权人造成损害的，法定解除可以和损害赔偿并存，违约方应赔偿因违约给对方 ...
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平等原则，而且在一定程度上体现了意思自治原则。在合同关系中，在法律容许的范围内，当事人可以约定违约责任的形式或数额。对此，早已在我国1981年颁布的经济合同法 之责任（其中包括法定代理人对于受监督人侵权行为之责任、雇用人对于受雇人侵权行为之责任、定作人对于承揽人侵权行为之责任）；6．对物所负损害赔偿之 ...
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不可能交房、不可能办理产权过户，则法院应当根据合同法的规定，判决追究出卖人的违约责任并同时解除合同。我们的合同法第一百三十五条明文规定，买卖合同生效 。判决生效后，当事人自会拿着法院生效判决书到登记机构作变更登记。 可见，物权法上不动产登记的权利推定效力这个制度非常重要。由于有这个制度，在审理房屋产权 ...
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