公司签订个人购房担保借款合同。除了常规的贷款约定外，三方明确邵某以所购房屋作为180万元贷款的抵押，但考虑到抵押贷款的办理有段时间，世茂公司承诺 债的更改。 四、以物抵债的法律性质归类 由于以物抵债类型较多，对不同种类的抵债行为，笔者的观点是不妨作类型化认定与处理。 1.当事人在债权未届清偿期之前达成 ...
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延误的违约责任。 （四）质量标准、质量争议的处理方式和质量违约责任； （五）工程签证的条件、形式及确认程序； （六）工程变更、设计修改、方案变更、 5.3.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系 按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程价款优先受偿权优于发包人 ...
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贷款的本金、利率、还款方式等。另一个是按揭（抵押）合同，规定了房屋及其下面的土地抵押给了贷款银行和办理他项权利批注事宜。还有一个是房地产权证保管 ）立法途径。“霸王情势”概念法律化，立法打击不公平市场行为如混淆行为、欺骗行为、违约引诱、商业诋毁、仿冒行为、商标淡化、不当比较、他人声誉不当利用、侵犯商业 ...
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不应该将其出卖。于是，法院判决将车辆追回后拍卖，归还了银行的贷款。该案的错误在于：银行的“抵押权”设定因为没有办理抵押权设立登记，所以在法律上并不应该认为该 他要卖房子、或者以房子作抵押，那么他就应该先将房子的所有权纳人登记。 在物权变动这个问题上，我国现行法律如《合同法》的处理方式和一些学者的观点很 ...
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72-85）描绘了非银行金融机构及各种新型的资产证券化衍生品在整个银行贷款中日益增长的竞争态势、并指出新型不动产抵押贷款将在房地产贷款市场上占据越来越重要 市场信息、有些假设条件较为苛刻、对信用风险处理往往不够敏感等弱点。同时国外研究注重对于二级市场的产品创新，往往存在过度创新反而导致放大了风险等问题 ...
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资格的，应分别根据如下情形，判断能否支持其继续履行合同的请求：（1）房屋原设定抵押权的，在当事人已注销抵押登记且买受人已按约定付清购房款的情况 人虽不同意在合理期限内一次性付清购房款，但当事人已取得银行贷款承诺函且该贷款银行已经作为第三人参加诉讼的，如果贷款承诺函在一审判决作出时扔有效，或者贷款承诺函 ...
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2014）江宁商初字第917号民事判决书内容：原告银行向被告提供贷款，就该贷款，原告办理了被告对绿地成都公司的应收账款质押担保登记。后，被告因涉及其他 应收账款质押时应注意四个问题：一是政府或者政府部门作为次债务人，一旦其债务违约，质权人是否敢向政府主张权利，二是即使债权人主张权利，并且主张得到了法院 ...
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保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押，也不能转让，办不办房产证对他无所谓。 四是买受人与出卖人存在争议。房屋交付时，有的买受人 法院规定了“按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息”的“违约责任”。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是取得房产证，至少可以说 ...
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不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。 五、交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因 作价评估。由于住房二级市场刚刚起步，成交量少，没有多少可供选择对比的实例，对于一般居民来说，准确地对房屋进行估价就显得非常困难。因此，也要委托取得资质的中介评估 ...
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连同在建工程的投入资产以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。第五 方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十 ...
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