十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得 境内有住所。第七十九条股份有限公司发起人承担公司筹办事务。发起人应当签订发起人协议，明确各自在公司设立过程中的权利和义务。第八十条 股份有限公司采取发起设立 ...
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买卖预告登记的出卖人须是具有商品房预售（销售）资格的房地产开发企业、二手房转让预告登记的转让人须是房屋所有权人，申请人须具有民事权利能力和行为能力。 ，两次产权交易的税费成本，足以让融资者望而却步。现在金融机构向房地产开发商短期融资，与其让开发商用在建商品房抵押，不如与其直接签订商品房预售协议，经过 ...
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物权法定原则的例子即是由村委会或乡政府颁发的所谓的小产权房所有权证，由于其颁证主体的非法性，小产权证书当然是不能获得物权法律效果的无效证书。 第二 的升值因素，此时部分出卖人往往经不起利益诱惑而放弃了诚信原则，恶意利用房地产转让过户登记程序未完成的瑕疵而翻悔。由于司法实践中长期以来根深蒂固地存在着一种 ...
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物权法定原则的例子即是由村委会或乡政府颁发的所谓的小产权房所有权证，由于其颁证主体的非法性，小产权证书当然是不能获得物权法律效果的无效证书。 第二 的升值因素，此时部分出卖人往往经不起利益诱惑而放弃了诚信原则，恶意利用房地产转让过户登记程序未完成的瑕疵而翻悔。由于司法实践中长期以来根深蒂固地存在着一种 ...
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据上海市民防办公室工作人员介绍，现在上海市有关部门正在起草有关作为民防工程的地下车库的转让办法，目前还没有明确规定。第二类系严格意义上的地下车库，即开发商在 车库。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或 ...
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涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。二、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产?1、 新房还是二手房，房产证上都应该体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的， ...
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人民法院的法律文书应当包括判决书、裁定书和调解书。但是以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属 行使而使物权发生变动的情形。在此种情形下，物权的设立、变更、转让或者消灭，并非基于原权利人的意思表示，而是在无原权利人甚至法律有意识排除 ...
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的“人民法院的法律文书”应当包括判决书、裁定书和调解书。但是以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属 ：（一）非依法律行为发生物权变动的法理基础 物权的设立、变更、转让或者消灭，依其发生根据可以分为依法律行为而进行的物权变动，以及非 ...
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的“人民法院的法律文书”应当包括判决书、裁定书和调解书。但是以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属 ：（一）非依法律行为发生物权变动的法理基础 物权的设立、变更、转让或者消灭，依其发生根据可以分为依法律行为而进行的物权变动，以及非 ...
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的人民法院的法律文书应当包括判决书、裁定书和调解书。但是以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属的 ： （一）非依法律行为发生物权变动的法理基础 物权的设立、变更、转让或者消灭，依其发生根据可以分为依法律行为而进行的物权变动，以及非 ...
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