权，应优于第三人抵押权行使。标签：拆迁安置｜房产执行｜房屋买卖｜买受人优先权案情简介：2001年，农场与开发公司签订“还建房”购房合同，购买开发公司预售 争房屋，应确认农场享有本案诉争房屋所有权。②根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）规定，法院在审理房地产 ...
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要全额支付，还要加付赔偿金，这是吉林省政府近日在《关于解决农民工问题的实施意见》中作出的明确规定。为完善农民工工资支付保障制度，吉林省规定，一旦发生拖欠 有支付能力无故拖欠工程款。解决对策：充分利用承包人的优先受偿权。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】 ...
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是否有效？ 首先，如果不存在《合同法》第五十二条规定，双方当事人签订的合同应认定为有效。但是“以房抵债”不是“以房屋买卖合同作为债务抵押”， 并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。” 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 第一条：“人民法院在审理房地产纠纷 ...
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建设周期长、技术要求复杂、涉及面广等特点，因而建筑业成为一种高风险的行业。控制风险的经济手段有风险回避、风险分担、风险多元化、风险预备金和风险转移等 1225次会议通过了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，这对采用司法途径解决拖欠工程款问题提供了有力的司法支持。 防止及解决拖欠工程款 ...
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均主张双方之间存在真实有效的商品房买卖关系，并依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后， 多次陈述不一、前后矛盾，据以认定双方之间存在真实的商品房买卖关系的依据明显不足。在此情况下，买受人请求开发商按照商品房买卖合同约定，办理房屋过户 ...
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？这些问题《若干规定》均未予明确，这也是大家普遍关注的问题。笔者认为，首先，应确认调解协议担保的效力。调解协议从性质上讲，是当事人之间达成的契约， 人的优先权”是指共有人、承租人、合伙人的优先购买权或优先受让权，土地承包人的优先承包权，以及建设工程承包人的建设工程价款优先受偿权等。《若干规定》第20条 ...
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检察机关认为现有证据不能证实犯罪嫌疑人对被害人实施了强奸行为，无法追究犯罪嫌疑人的刑事责任，故作出不起诉决定。[2]我们可以想象，犯罪嫌疑人有可能对受害人 请求。 有时候，对经济利益的权衡左右了判决结果。如最高人民法院的法释[2002]16号《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定：消费者交付购买 ...
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拖欠是一个老大难的问题，《中华人民共和国合同法》?以下简称合同法?第286条专门为此确立了一种新的建设工程优先受偿权，即“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催 ，即仅在诉讼中可考虑合同法是否具有溯及力。而对案件已进入执行程序的，合同法是否还有溯及力，并未有明文规定。民事法律是否具有溯及力将直接关系 ...
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在其住所地或合同签订地、其他合同履行地进行选择性管辖或诉讼，导致人力、物力的增加，也在一定程度上为地方保护主义提供了法律依据。许多法律实务界人士已越来越多 准据点的动态合同管辖制度。三、关于建设工程优先受偿权问题《合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限 ...
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因为不是承包人，分包人不享有工程价款优先受偿权。问题三十一：（1）房屋装饰，装修（改造）工程是否属于建设工程施工合同的法律范畴?能否适用现在的 ：“中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。”第60条规定：“中标人不 ...
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