第二，进行可行性研究。项目建议书被国家计划部门批准后，成立筹建委员会，委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究，编制计划任务书， 、双方相互协作等条款。建设工程合同虽然可以由当事人自由协商订立，但根据1992年12月30日建设部《工程建设施工招标投标管理办法》第2条的规定， ...
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委托书上所盖项目部章问题，上诉人在二审中提供了证据1建设工程项目管理合同、证据2印章使用承诺、证据3企业管理制度证明，其主张因证据2印章使用承诺涉及夏太宝 的行为是否属表见代理行为。孙振波作为天佛公司的股东之一，受该公司的委托于1998年元月和上诉人签署《关于组建业务五部协议书》，约定双方组建上海申嘉 ...
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，不当之处，敬请批评指正。 4、垫资利息的约定。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定：当事人双方对垫资和垫 文件；将监理日志与工程量对比，很有可能发现存在欺诈工程款的行为；如果在项目工程施工管理过程中出现问题，监理人应以专题报告的形式提交给发包方与承包方。 4、 ...
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合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。 2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3．本合同文本 的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 （二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应 ...
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项目承包合同的部门。在建设工程行业中，实行工程项目部具体履行施工合同这一体制已有较长时间。施工企业根据承包工程的不同情况，按照所有权与经营权适当分离的原则， 归属所代表的法人承受。而代理人与法人是平等的独立民事主体，代理人是由法人委托的依其代理权代法人实施民事法律行为的人，其行为效力归属于法人。因此， ...
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。此种观点，明显与最高法院观点相悖。 [部分基层法院判决摘要] 某区法院认为：根椐《建设工程质量管理条例》第11条第1款规定第十六条：“建设 预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？ [最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高 ...
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中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。 建设工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程 监理单位和中介服务机构应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同、委托合同开展工作，对于本单位工作成果的合法性、准确性、真实性承担相应责任。 ...
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《国有土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等的保证函，《国有土地使用权证》、建设、房地产等管理部门的变更备案证明 协商委托房地产评估机构确定。 抵押物所担保的债权不得超出该房地产的价值；其中，出让土地使用权抵押所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的款额，房屋建设工程 ...
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建筑资质等级结算工程款。但严重超越本企业建筑资质等级订立的建设工程合同无效。对此应从来把握，建设部原《建筑业企业资质管理规定》（指1995年10月15日起施行的，该规定 为发包人所有，不适用该条规定。建设工程为第三人所有存在两种情形：一是工程自始为第三人所有，第三人委托发包人进行发包营造；二是工程原为 ...
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超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置。 物业管理用房的具体位置和面积，城乡规划主管部门应当在建设工程规划许可证及附件附图中载明，并在办理物业销售 的保修期限、范围，承担物业的保修责任。 建设单位可以将物业保修的有关事宜委托物业服务企业承担，并签订委托合同，向物业服务企业支付相应的报酬。保修期满 ...
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