建设工程项目管理办法 -法学论文搜索

城市住宅小区竣工综合验收管理办法

竣工综合验收，应当提交下列文件：（一）规划部门及其他专业管理部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划、及各个单项工程程序进行：（一）住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府建设行政主管部门提出住宅小区综合竣工验收申请报告并附本办法第六条规定的文件 ...

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南水北调水工程所有权研究

水工程的业主单位缺乏有效的监督，投资与建设、管理混为一体，行政权力直接介入工程项目的实施，不仅容易造成投资额度失控，资源浪费严重，而且极易形成投资，实行全过程负责，各级政府和私人资本成为项目法人的股东。项目法人的投资方式可以建立专业化的水工程项目管理团队，保证水工程质量；可以形成有效的内部治理结构， ...

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建设工程内部承包合同效力的法律风险防范

之一是内部承包人需要向施工企业缴纳管理费，施工企业则需要对内部承包人进行一定的管理；第三，内部承包合同的内部承包人在经济上可以独立核算，自负盈亏。其实，对外会涉及到内部承包人（项目经理）构成代表施工企业的表见代理的情况。根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》以及《建设工程施工合同》示范文本通用 ...

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物业服务企业资质管理办法

月17日建设部令第125号，2007年11月26日根据建设部令第164号《建设部关于修改物业管理企业资质管理办法的决定》修正)第一条为了加强对物业不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.有委托的物业管理项目;5.建立并严格 ...

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关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知

把好各项审批关口，加强市场监督。建设行政主管部门要严格执行建筑业企业市场准入和清出制度，继续完善企业资质管理办法，有效控制建筑业企业数量和从业人员总量，规范业主和建筑业企业行为，保护建设工程项目双方合法权益。要进一步加大普法力度，深入开展有关法律法规的宣传教育活动。改革工程项目管理制度，对房地产开发 ...

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关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知

把好各项审批关口，加强市场监督。建设行政主管部门要严格执行建筑业企业市场准入和清出制度，继续完善企业资质管理办法，有效控制建筑业企业数量和从业人员总量，规范业主和建筑业企业行为，保护建设工程项目双方合法权益。要进一步加大普法力度，深入开展有关法律法规的宣传教育活动。改革工程项目管理制度，对房地产开发 ...

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我国房地产管理法律体系的发展过程

了接管、没收、征收、征用的政策，中央人民政府1949年颁布了《公房公产统一管理的决定》；1950年的《中华人民共和国土地改革法》、《土地改革中对华侨土地》、《在中国境内承包工程的外国企业资质管理暂行办法》、《工程建设项目报建管理办法》；1995年通过的《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁 ...

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物业服务企业资质管理办法

（2004年3月17日建设部令第125号，2007年11月26日根据《建设部关于修改物业管理企业资质管理办法的决定》修正）第一条为了加强对物业不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并 ...

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建设项目合同风险防范

，工程价款的支付，结算及交工验收办法，设计文件及概、预算和技术资料提供日期，材料和设备的供应和进场日期，双方相互协作事项，违约责任等。根据国际谈判和合同签订的基本原则，而且是整个合同管理和工程项目管理的基本原则。第 5 页慎重选择合同商签人员。大中型建设合同文本一般都由业主负责起草。业主聘请有 ...

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建设工程施工合同司法解释（二）答记者问

发改委颁布《必须招标的工程项目规定》，大幅度提高必须招标工程的金额。2018年5月，国务院办公厅下发《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》，投资的房屋建筑工程试行由建设单位自主决定发包方式。2018年9月，住房与城乡建设部作出《关于修改〈房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法〉的决定 ...

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