无论何种情形，离开按揭申请人这一载体，假按揭就不能得逞。因此严格认真的审查按揭申请人资料和身份，可以有效的识别假按揭并防止其发生。 开发企业用以实施假 民事行为能力。 （2）、审查按揭申请人的收入证明材料是否真实，判断按揭人是否存在提供虚假材料的故意，是否有欺诈存在的可能。 （3）、考查按揭人长期偿债 ...
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由开发商与个别买受人分别约定而达成的意思合致，这种方式是否构成有效的专有使用权设定协议??第一种观点认为，此种设定应为无效。其理由是：其一，此时 直接产生拘束力。因此，共有部分的分管于此时尚不能发生，专有使用权当然无从成立。? 第二，开发商在商品房买卖合同中设定专有使用权大多采取不定期限、永久使用、一 ...
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，所有供电商都必须履行责任和义务，达到当年规定的可再生能源电乡份额。如果不能完成任务，供电商将要交纳最高达其营业额10%的罚款。 英国可再生能源义务制度 根据电力平均价格，确定可再生能源电力上网电价，并要求电网企业必须购买可再生能源开发商生产的可再生能源电力的制度。在固定电价制度框架下，国家对发电商的 ...
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交付钥匙的，可以认定为实际占有。仅凭商品房买卖合同网签备案不能认定为实际占有。(2)间接占有：案外人提供案涉不动产查封之前与他人签订的委托经营合同、 的认定】案外人原有住房已经不能满足家庭成员居住需求，现又购买其他房屋用于改善居住条件，仍属于满足生存权范畴的，原则上应予支持。判断是否仍属于生存权范畴， ...
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规定处理。原则上国家机关的财产不能作为抵押物，但国家机关以其所开办的企业作为担保人并以该企业名下的经营性财产提供抵押担保的，该担保应有效。2.应一并抵押的 情形。③.抵押人是否为在建工程的所有人。为了确保抵押有效，应仅以有权机关的批准文件和相关证书为依据，确认在建工程的所有人。此外，在抵押合同约定内容 ...
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规定处理。原则上国家机关的财产不能作为抵押物，但国家机关以其所开办的企业作为担保人并以该企业名下的经营性财产提供抵押担保的，该担保应有效。2.应一并抵押的 情形。③.抵押人是否为在建工程的所有人。为了确保抵押有效，应仅以有权机关的批准文件和相关证书为依据，确认在建工程的所有人。此外，在抵押合同约定内容 ...
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第1号）。 在实践中，法院一般审查双方有无借名买房协议，该协议是否有效，借名人是否实际出资等问题。 另外，在房屋被法院强制执行过程中，实际购房人还可以 有三种判决结果： 1、如果实际购房人不能举证证明双方存在借名买房合同，应尊重不动产物权登记的公示公信效力，房屋归权属证书中产权人所有。 刘京鸣与贾崇强 ...
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不是双方合同约定的交付条件，故被告是否办理竣工验收备案登记并不影响被告向原告交付房屋。但被告前两次通知交房时并未提供双方约定应出示的商品房验收 建设行政管理职能的表现，备案行为与工程竣工验收合格与否没有直接联系，不能作为评价开发商是否履行法定义务的标准。而且国务院办公厅分别在2002年和2004年发布 ...
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非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当 协议书约定必须由双方当事人签收才能生效的情况下，则不能采用公告送达的方式送达。(四)关于人民法院对诉讼时效是否释明的问题依据最高人民法院2008年9月1日 ...
//www.110.com/ziliao/article-461886.html -了解详情
非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当 协议书约定必须由双方当事人签收才能生效的情况下，则不能采用公告送达的方式送达。(四)关于人民法院对诉讼时效是否释明的问题依据最高人民法院2008年9月1日 ...
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