存在争议。稳妥起见，针对办理预抵押登记的期房按揭贷款中，应尽量要求开发商提供阶段性连带保证，担保阶段应至少到办妥正式抵押登记手续为止。9.已出租房屋可以 关注抵押权实现时存在的问题。借款人或抵押人以唯一住房向银行提供抵押不存在法律障碍，但在银行对该唯一住房行使抵押权、进行处分时，根据《最高人民法院关于 ...
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存在争议。稳妥起见，针对办理预抵押登记的期房按揭贷款中，应尽量要求开发商提供阶段性连带保证，担保阶段应至少到办妥正式抵押登记手续为止。9.已出租房屋可以 关注抵押权实现时存在的问题。借款人或抵押人以唯一住房向银行提供抵押不存在法律障碍，但在银行对该唯一住房行使抵押权、进行处分时，根据《最高人民法院关于 ...
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的诉讼费用。马秀红对反诉辩称：双方签订的合同明确约定余款有权选择银行按揭支付，现在按揭没有办下来是被告的责任，我方没有违约，该合同与其它合同相比，缺少履行 ，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所办理贷款的金融机构亦不能确定能否以原告所购商铺进行 ...
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(五)房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行 按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意 ...
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房配套资金问题，受重任和高压的地方政府开始频频突破现行法律规定。 首先，贷款公积金建保障房。目前，许多地方政府开始动用具有私人财产性质的住房公积金用于保障 是百姓自己给自己建房子，为什么中国城市居民不可以自己盖房，而非得由开发商来垄断盖房？[3]近年来，媒体报道了国内多起自发通过协议形式合作购地建房的 ...
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，婚前按揭贷款、婚后取得房产证的现象十分普遍。买房从签合同到付首付、办理银行按揭贷款，再到办理产权证，要经历很长一段时间，这使按揭且房产证上只登记 2006年，夫妻双方因感情破裂协议离婚，关于如何分割房产两人产生了矛盾。刘先生认为，既然是自己同开发商签订合同，首付也是用自己个人财产支付，特别是房产证上 ...
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20万元的要求，但李四自己只有1万块钱。他听从张三的建议，向银行申请了白领通消费贷款19万元，借给张三。张三承诺只借半个月，利息5000元，并写 ，双方签订了协议。开盘当天，朱某未能帮戚某选到房源，就承诺后期买到开发商清退房源，如果买不到，自愿承担5万元违约金。为此，戚某又向朱某支付了10万元。此后， ...
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《商品房预售面积预测绘报告书》； （六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户并签订了监管协议； （七）涉及房屋拆迁的，已取得房屋拆迁行政 的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 第三十一条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款 ...
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会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息，而无法获得房价上涨带来的好处。此外，由于小产权房不受法律认可，也无法在房管部门 ，在有三个例外的规定：建乡办镇办企业、集体成员建住宅、建公共设施和公益设施等。《土地管理法》严格限制了集体建设用地的使用，集体经济组织要想 ...
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义务不明确，角色不到位；房产开发商和物业管理公司建管不分，法律关系不明确。 2、有关不动产登记的诉讼。我国《物权法》规定了不动产物权不同的登记制度。 ，在于确定行为人负有必要的安全保障义务。这种必要安全保障义务，就是旅馆、饭店、银行等从事经营活动的经营者，以及其他依照法律对他人负有必要注意义务的人，在 ...
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