或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主 地下车库、车位作为商品性质来看，其价值是业主和开发商共同创造的。当住宅小区的房屋出售完毕以后，开发商如果还享有住宅小区地下车库，车位所有权，则意味着业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-176616.html -了解详情
倘若不基于公共利益，任何组织和个人（包括政府）均不得强制征收私人房屋和不动产。例如，房地产开发商要开发纯粹的商业地产项目，就只能根据《合同法》的基本规则 公有制，政府往往以低价强行收回土地使用权，然后以招标、拍卖等市场定价方式高价出售土地使用权。政府低买高卖土地使用权的利益可以称为政府利益，但不能称为 ...
//www.110.com/ziliao/article-134543.html -了解详情
许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明（或开发商初始登记的《房地产权证》）和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包括宗地号、 ，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致 ...
//www.110.com/ziliao/article-499625.html -了解详情
高利润率的诱惑下，或自行拆旧改造，或与开发商联盟开发。另一方面，面对不断飙升的房价，部分居民无力购买房屋改善居住条件，对相对低廉的违法建筑有巨大需求 2010年11月1日，最高人民法院就贵州省高级人民法院的请示作出《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》中规定你院请示的在农村宅基地、责任田上 ...
//www.110.com/ziliao/article-329595.html -了解详情
，称商品房预售，是指房地产开发企业在建设房屋的工程尚未竣工之前，将正在施工的房屋预先出售给购买者的行为。房屋预售又称卖楼花。② 商品房预售是一 管理的各项规章制度。 同时， 要及时制止和查处房屋开发商未办理开发手续， 就擅自开发建设; 未办理预售房许可证就销售房屋的违法行为。 对行政主管部门的人员滥用 ...
//www.110.com/ziliao/article-242624.html -了解详情
，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的；但 这是目前最为普遍的运作模式。其基本流程是,开发商和村委会合作或者村委会自行组织建设,在宅基地、乡镇企业废弃地甚或违法占用耕地擅自开发住宅,委托公司代理销售或者自行销售,并向购房者 ...
//www.110.com/ziliao/article-150707.html -了解详情
房企，降价幅度更扩大至20%至40%。另有中型房企与代理机构密谈整体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退 除非出现合同无效等效力瑕疵情形，当事人可以主张合同受损利益之补救。 在房屋买卖合同中，如果开发商和业主对购房合同已经履行完毕，那么，按照合同法的规定以及合同法原理 ...
//www.110.com/ziliao/article-309999.html -了解详情
，物业收费内容不合理，物业服务质量差，配套设施不完善，开发商迟延办理产权证，房屋建设质量问题，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。 二、物业纠纷矛盾 服务合同。从《物业管理条例》的规定也可以看出，前期物业管理自房屋出售即业主与开发商签订购房合同开始至业主委员会与接受委托的物业服务企业签订的《普通 ...
//www.110.com/ziliao/article-238277.html -了解详情
，物业收费内容不合理，物业服务质量差，配套设施不完善，开发商迟延办理产权证，房屋建设质量问题，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。 二、物业纠纷矛盾 服务合同。从《物业管理条例》的规定也可以看出，前期物业管理自房屋出售即业主与开发商签订购房合同开始至业主委员会与接受委托的物业服务企业签订的《普通 ...
//www.110.com/ziliao/article-61953.html -了解详情
）在修建A住宅小区时，擅自改变建设规划、突破建筑容积率，在规划6层建筑规模的基础上加层、超面积修建6000多平方米并予以出售，致使小区的建筑规模、 观点认为：本案属于人民法院受案范围。法院受理后，应依据民法原理和合同法的规定作出开发商违约赔偿损失的实体判决。笔者同意第三种意见，理由如下：第一、本案属于 ...
//www.110.com/ziliao/article-584373.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务