，然而第三人之债权不受影响。 此外，在债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，债权人是否可以向债务人主张违约责任，学理上有不同的主张。有学者认为 履行完毕之前，如果发生了当事人在合同中约定的可以解除合同的条件，双方当事人均可以以自己的意思表示通知对方而解除合同。笔者认为，约定解除权，由于其在 ...
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十四条规定：有下列情形之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 就其损失申报债权，但未明确损失的范围和计算内容。 3承租人不服解除合同的通知，是否可以通过诉讼解决。 《中华人民共和国合同法》第九十六条赋予了被解除 ...
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纠纷之处，提请购房者注意以下问题： 1、查询出卖人的营业执照，弄清出卖人是否具有商品房销售的经营范围。 2、查询出卖人的房地产开发企业资质证书，弄清出卖 和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款 ...
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造成合同效力长时间处于不确定状态。由于两种相反裁判在实践中并存，并对当事人权益影响巨大，必须认真研究加以解决。我国原经济合同法规定，一方违约则另一方有 还要说明的一点是，是否具备行使解除权的法定条件，当事人应当自己判断，而不是等待司法机关确认其具有解除权后才可以解除合同，如果合同一方认为自己具备解除权 ...
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的，只不过法官仅能去审查债权人行使单方面解除合同的权利是否具有正当理由或是否公正。 依产生根据的不同，当事人享有的单方面解除合同的权利可分为两类： （一） 下，即使其义务的履行有瑕疵，债权人也可放弃其要求解除合同的权利，因为当事人对于已经取得的权利总是可以放弃的（例如，买受人一旦接受对方交付的货物， ...
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结合起来确定合同法定解除的条件，已有很大的改进，但仍显得太笼统。实践中，因现实情况的复杂多样而显得操作性不强，对于具体情形下当事人是否可以行使法定 原则。但有人提出反对意见，如前所述，其理由不外乎是存在原则的内涵不好把握或是易造成解除权的滥用等问题。 就这一问题，另外一些学者认为情事变更原则更可取，理 ...
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解除行为生效之间的时间差。比如，一方当事人迟延履行合同的主要债务，对方就可以催告其履行，并在催告期过后相对方仍未履行时解除合同。那么，这里的解除权发生之 撤销权的除斥期间就是半年。那么，对于民法通则以及合同法都没有明确的合同解除权的除斥期间，是否可以类推适用本司法解释规定的三个月以及一年的除斥期间呢？ ...
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采取的一种违约救济措施，或者合同双方当事人在合同签订时约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同的约定。由于这两种救济将 ：享有解除权的一方可能并不希望解除合同，而是希望对方继续履行，若采用自动解除方式则不管解除权人是否愿意都要导致合同解除。由于此种方式存在明显弊端我国法律没有 ...
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条规定了不安抗辩权制度，在期间届满相对方仍然欠缺给付能力时，先为给付义务人可以解除合同。在此情形上，准用第323条。该条将旧文本中“财产在订约后明显 太笼统，在实践中因现实情况的复杂多样而显得操作性不强，对于具体情形下当事人是否可以行使法定解除权往往会引起很大的争议，又因立法体例的不清晰，使作为一项 ...
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给付。《法国民法典》第1184条虽然规定债权人于债务人一方违约（不论严重是否）时可通过法院来解除合同，但是法国法院往往将债权人不履行义务的行为严重作为合同 。 我国1999年颁布实施的《合同法》第94条规定了当事人可以解除合同的情形，在参照大陆法系违约解除制度的基础上，吸收借鉴英美法系的根本违约制度， ...
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