农民集体所有的土地的除外。由此可见，农村集体所有的土地一般只能用于农业生产或农民宅基地和兴办乡镇企业等与集体密切相关的建设中，而不得用于能够产生巨大经济效益的 的转移具有单向流出性。在集体土地所有权与国有土地所有权之间，土地只能通过征用的形式由集体流入国家。这种单向移转的后果集体土地的范围不断减少。 ...
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也不会彻底改变我国土地资源的社会主义公有性质；相反若继续维持现行的国家土地征用制度，只能使农村集体土地所有权往城市国有土地所有权单向转移，直接造成农民所拥有 对农村集体组织所享有土地所有权的侵害。而在农村，以出卖房屋为名出售农村宅基地非法谋取利益的现象也比较突出。农民的房屋财产缺乏保护，不利于农村人口 ...
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。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准 所有权的限制进行矫正，赋予集体土地以完整、自由的所有权。 (三)对土地征收征用的立法限制 由于我国集体土地所有权存在主体缺位、权能受限制等因素，集体土地 ...
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稿）的概要 三、财产权保护的指导思想 四、什么是物权 五、征收、征用 六、物权法定原则 七、物权公示原则 八、物权优先于债权原则 九、 章 一般规定； 第11章 土地承包经营权； 第12章 建设用地使用权； 第13章 宅基地使用权； 第14章 地役权； 第15章 典权； 第16章 居住权 第四编 担保 ...
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农民集体所有的土地的除外。”由此可见，农村集体所有的土地一般只能用于农业生产或农民宅基地和兴办乡镇企业等与集体密切相关的建设中，而不得用于能够产生巨大经济效益的 的转移具有单向流出性。在集体土地所有权与国有土地所有权之间，土地只能通过征用的形式由集体流入国家。这种单向移转的后果集体土地的范围不断减少。 ...
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补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织 土地承包经营方案； （五）村集体经济项目的立项、承包方案； （六）宅基地的使用方案； （七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷 ...
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其他基本建设占用的土地，除了公社自己兴办的由公社合理调剂以外，应当按照国家关于征用土地办法的规定办理，不能够无代价地随意占用。也就是说，公社自己的建设用地 内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖。生产队所有的土地，不经过县级以上人民委员会的 ...
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或迁出证明；以及有关土地管理法律规范所规定的农民建房申请宅基地时，村委等基层组织所承担的初步确定宅基地的位置并予以上报审批的职能。在这两种须村 、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条授予了村委会等基层组织对土地征用补偿费用的管理职权。该条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及 ...
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T49的关系？T49针对的对象是不动产或动产，其原则是否直接适用于此？ （2）征收征用受补偿的权利人？权利范围？ 《土管法》第47条：“ 集体”？范围如何确定？有无必要？ 继承效果如何处理？ 比较：土地承包经营权与宅基地使用权在继承、流转等方面的异同。 4. T163－164（略） 5. T165是否 ...
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为有效。从法律后果来看，认定合同有效不仅有利于制约农民随意处分自己的房屋和宅基地，有利于稳定现有的房屋占有关系；而且当事人不得因自己的错误行为而获利，对 并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格 ...
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