是小刚的名字。5年后，夫妻俩决议离婚。在离婚协商过程中，小芸要求分割房产，但被小刚一口拒绝：这房子是我婚前出资购买的，属于我的婚前个人财产 该房屋作为夫妻共同财产分割。2、共同还贷款的一半应返还女方根据法律规定，婚前按揭房产中由夫妻共同偿还的款项，可以理解为用夫妻共有财产偿还了一方的婚前个人债务，共同 ...
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问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下：1.婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记 。笔者认为认定为个人财产更妥。综上所述，是目前我国离婚案件所面临的主要几种房产分割争议类型，其间的难点---也就是各种分歧说法，也简单的做了陈述分析。 ...
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问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下：1.婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记 。笔者认为认定为个人财产更妥。综上所述，是目前我国离婚案件所面临的主要几种房产分割争议类型，其间的难点---也就是各种分歧说法，也简单的做了陈述分析。 ...
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产证上登记的权利人，均在合同上签字确认，即可避免法律风险的产生。 二、阴阳房产买卖合同，那份合同为准？ 为了避税或其他原因，买卖双方可能会签订两份，甚至 转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 因此，买房人在购房时，对房产应持审慎态度，在理性判断内，不要出现失误，否则就无法在理性的判断内， ...
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开发商具有自主定价的市场主体权利,但该价格必须向当地价格管理部门备案。价格管理部门根据地段、楼盘质量等标准,以上述备案价格为基础计算相同档次房产的市场价格,定期发布房地产市场调节价,并确定偏离__幅度。⑧ 因此,房地产开发商的备案价格不一定与市场价格完全相符,但必定在偏离幅度的范围之内,属于合法价格 ...
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发文日期： 2011-01-30 根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号）的有关 结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、 ...
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一时不知如何是好。 那么，房产局关于“必须有经过公证的《遗嘱》才能办理继承房产过户”的说法是否有道理呢？显然是没有道理的。 我国《继承法》明确规定 ：“我们确实有政策！”1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中规定：“遗嘱受益人须持公证机关出具的‘ ...
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的房最终卖不出去，这样债权人的债权就无法最终实现。 二、生活所必须的房产不得拍卖、变卖或者抵债的法律风险 根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 ，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果债务人以其生活所必须的房产作抵押向债权人借款的，一旦债务人不能还款时，债权人也难以通过司法途径 ...
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，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。 二、房产继承的条件 被继承人的房屋须具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权 需根据遗产在各个行政区域的分布情况，确定由主要遗产所在地的法院管辖。 四、房产继承诉讼需要准备的证据材料 1.当事人身份证明、亲属关系证明材料（如户口簿、 ...
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、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件； 9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件； 10、抵押人应有声明其所提供 齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）； 10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据 ...
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