某全额交纳购房款。8月，魏某持购房合同和完税凭证向市房地局申请办理房屋买卖产权转移登记。市房地局审查后，予以登记并于同年10月向魏某颁发《房屋所有权证 。民事法官于 是便要求甲先去提起行政诉讼，否定了房产证效力以后再来要求对方腾房，否则便驳回甲的诉讼请求。于是，甲便提起行政诉讼，要求法院撤销房产证。在 ...
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争议商品房的所有权呢？《解释》并没有给出一个明确的答案。笔者认为，一房多卖中争议商品房所有权归属问题的处理原则应该是： 1、已经办理商品房过户登记 的，已先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。虽然根据我国物权法规定，商品房的所有权转移以办理产权登记过户为标准，交付使用并不具有所有权转移 ...
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如汽车等）存在着基本特性上的明显差异，因此，以所谓盗窃、抢劫汽车不需要以产权转移（过户）作为条件即构成犯罪既遂为由，去论证收受房屋也无须产权转移同样 拥有房屋产权）才利用职务便利与行贿人进行交易的这通常可以从行为人为送房者谋取利益的大小和谋取利益的积极程度上获得印证。另外，从行贿人的角度来看，他们也是 ...
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系统单位职工免租使用的房管部门所有的独用成套公有住房，可以出售。（2）产权已转移地方的原部队的住房，可以出售。（3）同幢住房内有独用、有 手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户时，其房产权潜在的风险就会凸现，才能便于及时解决。参考文献：《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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贷款额的1%或1.2%; 贷款保险费：贷款额1.20.1%贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是20年; 贷款合同公证费：每宗300元; 转按揭合同协议公证费： 房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易 ...
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标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价； 四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择； 五、通过虚假价格承诺、虚假 资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，其中强调防止小产权房通过不动产登记合法化（点击蓝色字体可阅读），此前全国开展利用集体建设 ...
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套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： (一 、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及 ...
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。这样才能更彻底地履行公平和诚信原则。2．在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的 权）。该法第1098条第2款又规定：“先买权具有针对第三人的保全权利人行使转移所有权的请求权的预登记的效力。”（物权先买权）这样规定，既有利于稳定房地产交易秩序， ...
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不办理房屋所有权转移手续，构成违约。黄某辩称。双方签订的合同是双方的真实意思，合同签订后，我如约履行了合同的全部义务，现在没有办理产权登记手续， 不得上市交易，购买经济适用房满5年的购房人需要按照同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款，购房人缴纳相关价款后，取得全部产权 ...
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其他系统单位职工免租使用的房管部门所有的独用成套公有住房，可以出售。 （2）产权已转移地方的原部队的住房，可以出售。 （3）同幢住房内有独用、有 手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户时，其房产权潜在的风险就会凸现，才能便于及时解决。 参考文献： 1、《关于房产中介欺诈 ...
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