中的法定的税收政策。 一、购买方税收政策 1．房产税。 2. 契税。 上海市规定契税征收率为3%。 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人 和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。本市核定征收率为普通住房1%，非普通住房2%。 ...
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房屋“赠与”问题，有必要区分普通住房和非普通住房，根据财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定：“一、 就离婚纠纷中房屋赠与涉及“娃娃房主”的问题，这当然涉及到“娃娃房主”是否具有房产资格问题。根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书 ...
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转让，也不可以抵押。 按照我国的法律，宅基地属于村上分配给村民的，它属于农民集体所有，个人只能在上面建造房屋供自己使用。目前宅基地不能在房产 限制条件，必须依法到县级以上土地行政主管部门办理有关的变更登记手续，否则转让无效。 3、城里人是否可以购买宅基地？ 宅基地不得卖给城里人。1999年国务院办公厅 ...
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发展过程：解放初期，国家允许土地所有者出租和买卖土地；1955年规定士地不得转让；1982年宪法明确任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法 我国得到确立，这就为土地使用权的流转提供了法律保障。土地使用权出让、转让制度的确立，符合经济发展的客观规律，顺应市场经济发展的需要，是我国房地产业 ...
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同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权，各计一套已拥有住房。共有产权人相互之间转让共有住房产权的，不需进行资格审核。 房产按家庭单位认定 根据 户籍居民家庭购房的，家庭成员中至少有一人同时具备持有本市有效暂住证、符合缴纳个人所得税或社会保险（二选一）条件的，视为该家庭符合购房条件。 已经取得房屋 ...
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为子女出资购房，属于个人财产作者：北京王树德律师（转载请注明）【文章简述】可怜天下父母心城市房屋价格一路上扬，父母将一生的急需用于子女购置房产，房屋为大宗商品 财产。法律依据：《物权法》第二条和第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。根据《物权法》的 ...
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完成经过时间长，手续繁琐，变数多，法律关系复杂。房产交易不是简单的买卖双方的事情，还涉及土地转让、城市规划、政府登记、房屋建造、银行贷款、税收征收 发生不可归责于购房者。本来房价如此下挫使其遭受严重损失即招致如此行动，购房者个人并不这样追求，也未有行动促成此种情形的出现。购房者并无故意或者过失可以归责 ...
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应照章纳税; 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免; 4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应 房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月 ...
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，代办理座落在石家庄市新华区柏林南路柏林南小区 xx-x-xxx 房产的有关事宜，代领房地产转让契约书、产权评估、产权过户、房屋抵押贷款等手续.该委托书落款 损失，根据《中华人民共和国公证法》第四十三条第二款的规定 :当事人及其他个人或者组织与公证机构因赔偿发生争议的，可以向人民法院提起民事诉讼。我处 ...
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笔者因为工作关系的缘故，但凡与房产有关的法律问题，经常接到好友咨询，而这其中最为常见的问题便是某某想转让一套房子，怎么转让才能最大限度的节省税费？ 的从表格中找寻到需要的信息或者自己按图索骥查找起来较为繁琐，故而笔者有意就此类个人转让不动产的情形予以区分，通过提问问题的方式将询问人需求和意愿予以厘清， ...
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