的原则。因此，擅自拆除、毁损或侵占他人占有的违法建设也是违法行为，构成了民事侵权，对由此违法行为而给他人造成的经济损失，行为人当然应该承担民事 》，上海人民出版社1990年版，第260-261页。 【7】刘武元：《房地产交易法律问题研究》，法律出版社2002年版，第251-252页。 安徽省社会科学院 ...
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来谈谈对这个问题的看法。 案情简介：某镇政府与某房地产开发公司（以下简称某公司）签订某合作开发协议，约定由镇政府谋取经济适用房立项权，再交由某公司 适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。(一)擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。因此，届时镇政府、开发商都 ...
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以在商品房存在严重质量问题的情况下区建设行政部门仍予以备案的行为侵犯了其合法权益，诉请法院判决确认区建设行政部门的备案行为违法。?争议及分析意见?在处理原告的 人（本案中的房地产开发公司）向建设行政机关报告工程完成验收情况，行政机关予以登记备案，以供行政机关检查和监督的行为，具备行政行为的具体性。第三 ...
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集团、北京恒业公司与香港嘉利来公司签订合同，成立北京嘉利来房地产有限公司，共同开发建设北京嘉利来世贸中心项目。按照合同约定，合作公司的投资总额为 要求合作公司外方必须以外币投资。但是即使这些规定，也没有将以人民币出资视为违法行为或者明确规定为未出资的性质。经过多年的发展，我国外汇储备已经接近4000亿 ...
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集团、北京恒业公司与香港嘉利来公司签订合同，成立北京嘉利来房地产有限公司，共同开发建设北京嘉利来世贸中心项目。按照合同约定，合作公司的投资总额为 要求合作公司外方必须以外币投资。但是即使这些规定，也没有将以人民币出资视为违法行为或者明确规定为未出资的性质。经过多年的发展，我国外汇储备已经接近4000亿 ...
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建设工程优先权制度是一项源自我国特殊国情的法技术创造。自我国改革开放以来，基础建设和房地产市场如火如荼，直接带动了我国经济的飞速发展，与此相伴，我国建设 法律依据，并符合比例原则的要求，即行政处罚的程度与违法行为的危害性成正比。被课以“限期拆除”处罚的违法建筑，应当是完全不具备可能认定为合法建筑的可能 ...
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）项、第三十七条第一款第（六）项和第六十七条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条（四）项和第三十九条、《广东省房地产开发经营 小区停车位《房地产证》，而现售住宅小区停车位的行为。对未取得住宅小区停车位《房地产预售许可证》的违法买卖行为，由县级以上房地产管理机关责令其停止预售活动，没收非法所得，并 ...
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、合同条款设计等环节。一般情况下，除建筑施工企业以及长期从事房地产开发的企业外，大多数建设方对于建设工程实施过程中可能遇到的若干问题估计不足，了解不透彻。 以本单位的名义承揽工程，施工单位不得转包或者违法分包工程。 违法分包主要包括以下几种行为：、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； ...
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》的规定，商品房预售，是指房地产开发经营企业（开发商）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 第二、预售许可制度 我国对 预售许可证》的，不得进行商品房预售。 但现实中，由于种种原因，开发商却经常违法操作，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与购房者签订买卖合同，预售 ...
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全部土地出让价款的50%，以打击囤地闲地行为。2009年12月23日，国土资源部召开了挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会，挂牌督办全国9省(区、 去泡沫化、消化投机性的一年。可以相信，通过新一轮房地产调控，以及随着法制建设的不断加强，房地产市场上尤其是土地市场上，政令不通、有法不依、执法不严的 ...
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