情况，这在一定程度上影响了中央政府的经济管理效果。（三）相关法律、法规体系的不健全法律、法规体系的健全是进行有效房地产经济管理的前提。虽然我国房地产 开发建设过程中更要科学规划，合理利用土地，提高开发土地的生态经济效益，积极发展园林绿化，建立房地产开发与环境保护协调发展的综合决策机制和协调机制，将绿色 ...
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应是拥有房地产开发用地的企业的股东， 受让方既可以是该企业的现有股东， 也可是境内外其他单位、个人。 （2） 股权转让条件。股权转让应符合法律、 转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的相关条件， 并履行一定的设立手续， 也需要一定的成本支出。参考文献[1]楼建 ...
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情况，这在一定程度上影响了中央政府的经济管理效果。（三）相关法律、法规体系的不健全法律、法规体系的健全是进行有效房地产经济管理的前提。虽然我国房地产 开发建设过程中更要科学规划，合理利用土地，提高开发土地的生态经济效益，积极发展园林绿化，建立房地产开发与环境保护协调发展的综合决策机制和协调机制，将绿色 ...
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方应是拥有房地产开发用地的企业的股东， 受让方既可以是该企业的现有股东， 也可是境内外其他单位、个人。 （2） 股权转让条件。股权转让应符合法律、法规 风险；二是要转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的相关条件， 并履行一定的设立手续， 也需要一定的成本支出。...
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》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。【释义】本条 自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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。这个转移登记，就是俗称的办理房产证。在这个环节，法律明确规定买方为申请人，卖方为协助义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自 中约定，如未收到办证通知，则以办证期间届满之日前60日为提交资料、缴纳相关费用的时间，到出卖人所在地办理。 四是约定双方合同所记载的通信地址为 ...
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得到法律的允许？对此，笔者以前曾发表过个人观点①，现就相关问题作进一步探讨。 一、关于合建契约的法律性质 合建契约是指当事人之问关于一方提供土地使用权，由另一方 使用权转让等有关问题的答复》第2条第1项。 「5」魏振华。房地产开发中的法律问HFAI.梁慧星。民商法论丛（第4卷）[C].北京：法律出版社 ...
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许可证、建设工程规划许可证和施工许可证等一系列行政许可的建设开发权。根据我国有关法律规定，房地产开发项目的转让应具备如下条件：1、转让方和受让方都应具备房地产 处。整体项目转让与部分在建工程转让的优点在于：受让方在较大程度上可以避免相关法律风险，如以项目所有人名义对外提供的担保风险，收购前的不明债务或 ...
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。《物权法》强化了农村集体组织的成员权。成员权是与农民村籍密切相关的具有财产权利属性的特殊权利,是一组以土地权利为核心的身份权。[ 其他建设用地使用权的情况下,非法占用农村其他建设用地,变相进行房地产开发建设的小产权房,属于违法建筑,应当由相关行政执法部门依法做出处理。注释: [1]参见2004年8月 ...
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通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 释义：本条说明了 “三个代表”最直接的体现。 条文：第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 ...
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